Hiša Kapela

Turistična naložba s projektom in gradbenim dovoljenjem
Zanimljiva priložnost za investitorje, ki želijo razvijati turistični projekt!Prodaja se simpatično urejena počitniška hiša na mirni lokaciji v bližini Bjelovara, le eno uro vožnje od Zagreba. Nepremičnina predstavlja zanimljivo priložnost za investitorje, ki želijo razvijati turistični projekt na območju, ki je v zadnjih letih vse bolj zanimivo obiskovalcem.Koča je adaptirana 2025. leta je urejena v kombinaciji modernega in rustikalnega sloga, kar ji daje poseben, simpatičen karakter. V sklopu adaptacije so urejena nova kuhinja, dnevni prostor in moderna kopalnica, ki se skladno vklaplja v rustikalni štik notranjosti. Urejeno je tudi podstrešje, ki je zamišljeno kot prostor za počitek, pa tudi delovni ali hobi kotiček. Med adaptacijo je izvedena tudi nova streha z izolacijo.Na parceli se nahaja tudi drugi objekt, ki prav tako ima uporabno dovoljenje, a zahteva popolno adaptacijo. Po urejanju se lahko preoblikuje v dodatni stanovanjski prostor, s čimer bi se lahko razširili turistični kapaciteti in povečalo število ležišč.Leta 2025. Izdelan je glavni projekt za dogradnjo in razširitev obstoječega objekta. Projektom je predvideno razširitev nastanitvenih kapacitet, gradnja zaprtnega bazena, spa zone in rekreacijske zone, prostora za sprostitev ob gozdu ter dodatnih vsebin za bivanje in različne aktivnosti. Za projekt je izdan tudi gradbeni dovoljenje, kar bodočemu lastniku omogoča hitrejšo realizacijo načrtovanega razvoja.Del nepremičnine je v lasti pravne osebe, kar za kupce v sistemu DDV predstavlja dodatno davčno ugodnost skozi možnost odbitka DDV-ja.Parcela, predvidena za dogradnjo in urejanje, je široka približno 25 metrov in globoka okoli 85 metrov. Blagega je naklona in nudi številne možnosti za realizacijo turističnega projekta ali drugih vsebin po željah bodočega lastnika. Nepremičnina se nahaja v izjemno mirni ulici, na območju, kjer so v bližini že počitniške hiše z dodatnimi vsebinami, ki so zelo iskane med gosti iz Hrvaške, pa tudi iz tujine. Vse več obiskovalcev izbere počitnice v kontinentalnem delu države zaradi miru, tišine in naravnega okolja, kjer jutra začnejo ob kavi in petju ptic.Za dodatna vprašanja in dogovore glede ogleda sem na voljo.Nataša Špehar,00385 (0)99 805 [email protected]