Apartma Zadar
Naprodaj · Diklo · Zadarska
Opis nepremičnine
Luksuzni penthouse v prvi vrsti do morja in strešna terasa
Prodaja se prostoren in moderno urejen penthouse S6 v Diklu, prvi vrst ob morju, s skupno neto površino 181,38 m².
Stan ponuja vrhunsko lokacijo in vsebine, idealne za družino ali luksuzni oddih.
Notranji prostor se sestavlja iz:
Kuhinja, jedilnica in dnevna soba – 38,16 m²
Hodnik: 10,39 m²
Spalnica 1: 10,89 m²
Spalnica 2: 10,86 m²
Kopalnica 1: 4,45 m²
Kopalnica 2: 4,46 m²
WC: 3,32 m²
Stan dodatno vključuje:
Loggia: 24,19 m² (obračunsko 18,14 m²)
Zavita terasa: 7,04 m² (obračunsko 3,52 m²)
Shramba št. 4: 7,34 m² (obračunsko 3,67 m²)
2 garažni mesti v podzemni garaži: vsako po 13,75 m² (obračunsko po 6,88 m²)
Velika strešna terasa: 119,95 m² (obračunsko 59,76 m²)
Skupna površina stanovanja z pripadi: 268,55 m²
Obračunska (uporabna) površina: 181,38 m²
Stan nudi visok nivo udobja z modernim dizajnom, bazenom, zasebnim vrtom in teraso za uživanje v sončnih dneh ob morju.
Popolna izbira za družino ali kot investicija za turistično oddajanje.
Stan ima pogled na morje in je le nekaj metrov oddaljen od plaže.
Načrtovani zaključek je 2026.
leto.
Visok je standard gradnje, z vrhunskimi materiali in najnovejšo tehnologijo.
Zgradba ima skupno 6 stanovanj, pri čemer imajo štiri stanovanja lastne bazene.
Specifikacije zgradbe:
‑ Vsaka soba ima lasten klimatski sistem – ogrevanje poteka s sistemom toplotnih črpalk.
‑ Zunanja stolarija je opremljena z električnimi roletami in aluminijskimi rešetkami.
‑ “Smart Home” sistem – upravljanje razsvetljave in ogrevanja preko telefona.
‑ protivalovna vrata in video nadzor.
‑ večplastni hrastov parket.
‑ ventilirana fasada.
‑ podzemna garaža.
‑ dvigalo.
OPREMA
Kopalnice
Sanitarna oprema: Najkvalitetnejši elementi Grohe (Essence linija)
Umivalniki in WC školjke: Villeroy & Boch umivalniki in tuš kabine najvišjega razreda z integriranim sistemom pranja za vrhunsko higieno in udobje
Keramične ploščice: Velik format (300 × 120 cm) italijanske znamke Laminam
Tuši: Tuš kabine vgrajene v vse kopalnice
Talne obloge
Spalnice: Visokokakovostni tristranski hrastov parket Požgaj, s deskami širine 250 mm
Ostali prostori: Premium keramične ploščice velikega formata (300 × 120 cm) italijanske znamke Laminam
Ogrevanje in hlajenje
Talno ogrevanje je vgrajeno v vseh stanovanjih, ogrevanje pa izvajajo Mitsubishi toplotne črpalke, ki zagotavljajo energetsko učinkovit sistem.
Hlajenje je zagotovljeno z vrhunskimi Mitsubishi klimatskimi napravami, z notranjimi enotami v vsaki spalnici in dnevni sobi.
Pametno upravljanje klime: Sistemi ogrevanja in hlajenja bodo povezani prek Wi‑Fi za daljinsko upravljanje.
Čiščenje vode: Vsako stanovanje ima ločen vgrajen sistem za zmehčanje vode.
Zaslonni sistem
Lože na prvem in drugem nadstropju so opremljene z zunanjimi drsnimi aluminijskimi roletami, ki nudijo senco in zaščito pred soncem v vsakem trenutku in v vsakem položaju.
Zunanji elementi
Stanovanja v pritličju vključujejo velik vrt, infinity bazen, zunanji tuš in poletno kuhinjo.
Stanovanja v drugem nadstropju imajo strešno teraso z možnostjo dodatne opreme (npr. infinity bazen ali jacuzzi, tuš, poletna kuhinja, bioklimatska pergola).
Priprava za jacuzzi: Lože na prvem nadstropju imajo prednamestitev za jacuzzi, na voljo na zahtevo kupcev.
Značilnosti pametnega doma
Motorizirane rolete so vgrajene v balkonska vrata dnevnih sob.
Motorizirane benediktinske rolete so vgrajene v spalnice, mreže proti komarjem pa so nameščene na vseh oknih in balkonskih vratih.
Vhodna vrata: Protivalovna in protipožarna vhodna vrata znamke Kolnoa z dodatnim vnosom ključa prek kode.
Vhod v zgradbo ima čitalnik prstnih odtisov ter tradicionalno ključavnico.
Notranja vrata: Luksuzna vrata od tal do stropa brez vidnih okov.
Zvočna in toplotna izolacija: Dodatna zvočna izolacija je nameščena med stanovanji, termo‑tehnološka zvočna in toplotna izolacija je vgrajena v vsako talno ploščo.
Izboljšana zasebnost in udobje
Fasada je zgrajena z uporabo sistema “ETICS” v kombinaciji z ventilirano fasado.
Zunanja stolarija so aluminijasta okna Schuco z visokokakovostnim sončno kontroliranim steklom za optimalno zaščito pred soncem.
Zgradba ima dvigalo z neposrednim dostopom iz podzemne garaže na strešno teraso.
Vsako stanovanje ima shrambo in dva prostorna garažna mesta, opremljena z napajalnikom za električna vozila.
Višina stropa v stanovanjih (od končnega poda do stropa) je 280 cm.
Zainteresirane kupce prosimo, da nas kontaktirajo preko:
Telefona: +385957355171
E‑mail: [email protected]
PriceCheck
Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb.
Cena na m² je višja kot pri 75 % primerljivih ponudb.
Prikaži podrobno analizo
Najbolj podobne ponudbe
Zadar
1 618 575 € · 268 m²
6 039 €/m²
Podobnost 100 %
Zadar
1 615 387 € · 265 m²
6 096 €/m²
Podobnost 95 %
Zadar
1 600 000 € · 268 m²
5 970 €/m²
Podobnost 83 %
Zadar
1 662 000 € · 277 m²
6 000 €/m²
Podobnost 80 %
Zadar
1 300 000 € · 265 m²
4 906 €/m²
Podobnost 76 %
Zadar
1 300 000 € · 265 m²
4 906 €/m²
Podobnost 76 %
Zadar
1 320 000 € · 265 m²
4 981 €/m²
Podobnost 76 %
Zadar
790 000 € · 213 m²
3 709 €/m²
Podobnost 73 %
Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.
Dodatne informacije
- Cena
- 1 618 575 €
- Status
- Naprodaj
- Kategorija
- Apartma
- Položaj
- Zadar
- Okrožje
- Diklo
- Županija
- Zadarska
- Bivalna površina
- 270 m²
- Sobe
- 3
- Spalnice
- 2
- Kopalnice
- 2
- Stranišča
- 1
- Garaža
- 1
- Oddaljenost od morja
- 5 m
- Energetski razred
- A+
- Leto izgradnje
- 2026
- Klimatska naprava
- Da
- Klet
- Da
- Dvigalo
- Da
- Novogradnja
- Da
- ID oglasa
- 357490
Kaj je naša AI našla v opisu
- Klimatska naprava
- Balkon
- Dvigalo
- Prva linija do morja
- Garaža
- Vrt
- Parkirna mesta
- Bazen
- Razgled na morje
- Terasa
- Talno gretje
Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.
Pogosta vprašanja o tej nepremičnini
Koliko stane ta nepremičnina?
Cena: 1 618 575 € · Cena na m²: 5 995 €/m²
Kako velika je ta nepremičnina?
Bivalna površina: 270 m²
Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?
Sobe: 3 · Spalnice: 2 · Kopalnice: 2
Kako daleč je nepremičnina od morja?
Oddaljenost od morja: 5 m
Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?
Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 20 podobnimi ponudbami.
Kaj pomenijo uradne prodajne cene?
To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Zadar — mediana 2 874 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.
Pokaži na zemljevidu
Pokaži na zemljevidu
O kraju: Zadrska županija
Zadrska županija je ena izmed 21 županij Hrvaške. Glavno mesto županije je Zadar. Obsega kar nekaj otokov v Zadrskem otočju, med drugimi jugovzhodni del otoka Pag, ki si ga deli z Liško-senjsko županijo. Na jugu meji na Šibeniško-kninsko županijo, po morju pa tudi na Primorsko-goransko županijo. Po popisu 2011 je imela 170.000, leta 2021 pa le še 160.000 prebivalcev.
Število prebivalcev: 159 766
Vir: Wikipedia
