Apartma Makarska

Opis nepremičnine

S5, trisobno stanovanje, Makarska
Prodaja se prostoren trosobni stan površine 134,27 m², nameščen v drugem nadstropju manjše stanovanjske zgradbe z dvigalom v gradnji, v mirnem in prijetnem delu Makarske. Zgradba se gradi po visokih standardih, zaključek del pa je načrtovan za pomlad 2026. leta. Stan sestavlja hodnik, tri spalnici, od katerih dve imata lastni kopalnici in garderobo, ter velik dnevni prostor, ki vključuje kuhinjo, jedilnico in dnevno sobo z izhodom na ložo. Z lože se nudi odprt razgled na morje, predvidena je tudi vgradnja poletne kuhinje z žarom, kar ta prostor naredi idealen za sprostitev in druženje. V sklopu stanovanja sta tudi garažna in eno zunanje parkirno mesto ter shramba v kleti zgradbe. Objekt bo opremljen s PVC okni s termo in zvočno izolacijo, električnimi roletami, klimatskimi napravami v vseh sobah ter talnim ogrevanjem v kopalnicah. Ta nepremičnina predstavlja odlično priložnost tako za investicijo v turizem kot za udobno, moderno življenje v Makarski.

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka

Ta ponudba 3 323 €/m²

Mediana podobnih ponudb 3 818 €/m²

Razlika od mediane -13,0 %

Ponudbena cena na m² je nekoliko pod mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 19.

Cena na m² je višja kot pri 19 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 3 416 €/m²–4 657 €/m² Primerjano z 31 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

Makarska 454 238 € · 133 m² 3 415 €/m² Podobnost 91 % Makarska 540 686 € · 133 m² 4 065 €/m² Podobnost 88 % Makarska 570 124 € · 133 m² 4 287 €/m² Podobnost 88 % Makarska 753 576 € · 147 m² 5 126 €/m² Podobnost 84 % Makarska 385 000 € · 128 m² 3 008 €/m² Podobnost 84 % Makarska 780 000 € · 145 m² 5 379 €/m² Podobnost 83 % Makarska 218 000 € · 124 m² 1 758 €/m² Podobnost 81 % Makarska 360 500 € · 139 m² 2 594 €/m² Podobnost 78 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Makarska): 2 778 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 665 € Na podlagi stopnje občine Makarska za leto 2026.

Dodatne informacije

Cena

441 981 €

Status

Naprodaj

Kategorija

Apartma

Položaj

Makarska

Okrožje

Makarska

Županija

Splitsko-dalmatinska

POŠTNA ŠTEVILKA

21300

Bivalna površina

133 m²

Sobe

4

Kopalnice

6

Garaža

1

ID oglasa

302905

Kaj je naša AI našla v opisu

Klimatska naprava

✓

Balkon

✓

Dvigalo

✓

Garaža

✓

Parkirna mesta

✓

Razgled na morje

✓

Talno gretje

✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Sorodne ponudbe

Oglejte si druge ponudbe na isti lokaciji ali v isti kategoriji.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 441 981 € · Cena na m²: 3 323 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 133 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 4 · Kopalnice: 6

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je nekoliko pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 31 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Makarska — mediana 2 778 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Pokaži na zemljevidu

Pokaži na zemljevidu

O kraju: Makarska

Makarska je mesto in pristanišče v Splitsko-dalmatinski županiji (Hrvaška).

Število prebivalcev: 13 301

Vir: Wikipedia