Apartma Vodice

Opis nepremičnine

Stan z bazenom v vodicah 3 etaže
VODICE, STAN S POGLEDOM NA MORJE - BAZEN Prodaja se prostoren in funkcionalen stan z bazenom v Vodicah, v dvojni hiši, razporejen na tri etaže: 1. klet 2. prizemlje 3. nadstropje Stan nudi celo 4 spalnice, 2 dnevna bivalna prostora, 2 kuhinji in 4 kopalnice, kar ga naredi idealnega za večjo družino ali turistični najem. Posebno vrednost nepremičnini dajejo dve prostorni nadstrešeni terasi, od katerih je vsaka približno 11,60m2. Stan ima čudovit pogled na morje. Plaža je oddaljena le 600 metrov, v dvorišču pa je bazen, primeren za osvežitev v poletnih mesecih in brezskrbno otroško igro. Popolna kombinacija udobja, zasebnosti in atraktivne lokacije ob morju! Kontaktirajte nas za več informacij in ogled nepremičnine.

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka

Ta ponudba 2 912 €/m²

Mediana podobnih ponudb 3 199 €/m²

Razlika od mediane -9,0 %

Ponudbena cena na m² je nekoliko pod mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 32.

Cena na m² je višja kot pri 32 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 2 552 €/m²–3 862 €/m² Primerjano z 50 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

Vodice 310 000 € · 170 m² 1 824 €/m² Podobnost 100 % Vodice 395 000 € · 172 m² 2 297 €/m² Podobnost 99 % Vodice 675 000 € · 168 m² 4 018 €/m² Podobnost 99 % Vodice 525 600 € · 165 m² 3 185 €/m² Podobnost 97 % Vodice 499 000 € · 165 m² 3 024 €/m² Podobnost 97 % Vodice 680 000 € · 170 m² 4 000 €/m² Podobnost 95 % Vodice 506 370 € · 168 m² 3 014 €/m² Podobnost 94 % Vodice 395 000 € · 172 m² 2 297 €/m² Podobnost 94 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Vodice): 2 311 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 1 275 € Na podlagi stopnje občine Vodice za leto 2026.

Dodatne informacije

Cena

495 000 €

Status

Naprodaj

Kategorija

Apartma

Položaj

Vodice

Okrožje

Vodice

Županija

šibensko-kninska

POŠTNA ŠTEVILKA

22211

Bivalna površina

170 m²

Sobe

5

Spalnice

4

Kopalnice

4

Parkirna mesta

2

Oddaljenost od morja

600 m

Leto izgradnje

2025

Bazen

Da

Novogradnja

Da

ID oglasa

363562

Kaj je naša AI našla v opisu

Bazen

✓

Razgled na morje

✓

Terasa

✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Sorodne ponudbe

Oglejte si druge ponudbe na isti lokaciji ali v isti kategoriji.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 495 000 € · Cena na m²: 2 912 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 170 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 5 · Spalnice: 4 · Kopalnice: 4

Kako daleč je nepremičnina od morja?

Oddaljenost od morja: 600 m

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je nekoliko pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 50 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Vodice — mediana 2 311 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Pokaži na zemljevidu

Pokaži na zemljevidu

O kraju: Vodice, Lanišće

Vodice so naselje v občini Lanišće v Hrvaški Istri. Vas leži takoj za državno mejo med Slovenijo in Hrvaško, ob lokalni cesti Obrov - Buzet, ki pa zaradi odsotnosti mejnega prehoda ni več odprta za promet.

Število prebivalcev: 9

Vir: Wikipedia