Apartma Vodice

Opis nepremičnine

Prodaja, 3-sobno stanovanje ob morju, Srima
Na prodaj je tristobni stan površine 170,34 m², lokiran 20 metrov od morja v mirnem delu Srime, v bližini Vodice in Šibenika. Stan se nahaja na drugem nadstropju nove gradnje in ima moderan razpored prostorov ter kakovostne zaključne materiale. Stan sestavlja dnevni prostor s kuhinjo in jedilnico površine 32,68 m², tri spalnice površin 12,42 m², 11,36 m² in 16,12 m², dve kopalnici velikosti 4,35 m² in 3,68 m², WC-ja velikosti 3,51 m², hodnik velikosti 8,00 m² ter stopnice velikosti 2,10 m² in 2,47 m². Stan ima dve terasi površine 18,35 m² in 51,55 m² s pogledom na morje. Stan je opremljen, opremljen s talnim ogrevanjem in klimatsko napravo ter ima parkirno mesto površine 3,75 m². Nahaja se v mirni lokaciji, primerni za bivanje skozi celo leto ali za počitek. www.biliskov.com ID: 15540 - 1

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka

Ta ponudba 4 000 €/m²

Mediana podobnih ponudb 3 137 €/m²

Razlika od mediane +27,5 %

Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 73.

Cena na m² je višja kot pri 73 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 2 552 €/m²–4 000 €/m² Primerjano z 50 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

Vodice 680 000 € · 170 m² 4 000 €/m² Podobnost 100 % Vodice 395 000 € · 172 m² 2 297 €/m² Podobnost 99 % Vodice 506 370 € · 168 m² 3 014 €/m² Podobnost 99 % Vodice 395 000 € · 172 m² 2 297 €/m² Podobnost 99 % Vodice 395 000 € · 172 m² 2 297 €/m² Podobnost 99 % Vodice 675 000 € · 168 m² 4 018 €/m² Podobnost 99 % Vodice 499 000 € · 165 m² 3 024 €/m² Podobnost 97 % Vodice 550 000 € · 162 m² 3 395 €/m² Podobnost 95 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Vodice): 2 311 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 1 275 € Na podlagi stopnje občine Vodice za leto 2026.

Različice v tem projektu

2

• Apartma · #303314 Površina: 170 m² Sobe: 3 Ta različica 680 000 €
• Apartma · #303313 Površina: 193 m² Sobe: 3 751 452 €

Dodatne informacije

Cena

680 000 €

Status

Naprodaj

Kategorija

Apartma

Položaj

Vodice

Okrožje

Vodice

Županija

šibensko-kninska

POŠTNA ŠTEVILKA

22211

Bivalna površina

170 m²

Sobe

3

Kopalnice

2

ID oglasa

303314

Kaj je naša AI našla v opisu

Klimatska naprava

✓

Opremljeno

✓

Parkirna mesta

✓

Razgled na morje

✓

Terasa

✓

Talno gretje

✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Sorodne ponudbe

Oglejte si druge ponudbe na isti lokaciji ali v isti kategoriji.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 680 000 € · Cena na m²: 4 000 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 170 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 3 · Kopalnice: 2

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 50 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Vodice — mediana 2 311 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Pokaži na zemljevidu

Pokaži na zemljevidu

O kraju: Vodice, Lanišće

Vodice so naselje v občini Lanišće v Hrvaški Istri. Vas leži takoj za državno mejo med Slovenijo in Hrvaško, ob lokalni cesti Obrov - Buzet, ki pa zaradi odsotnosti mejnega prehoda ni več odprta za promet.

Število prebivalcev: 9

Vir: Wikipedia