Apartma Vodice

Opis nepremičnine

Apartma 186 m2 z bazenom - Vodice
Prodaja se večetažni stan s bazenom in pogledom na morje v Vodicah. STAN 1 – večetažni stan se nahaja v dvojni hiši v kleti, pritličju in na nadstropju stavbe, ter sestavljen iz: KLETA - hodnika, kopalnice, stopnice, tehnične sobe/shrambe, spalnice in dnevnega prostora. PRITLIČJE - hodnika, stopnice, kopalnice, dnevnega prostora, kuhinje in jedilnice. NADSTROPJE - hodnika, dveh kopalnic in dveh spalnic na nadstropju kot posebnega dela. Stranski del Stanovanja 1 v kleti sestavlja nadstrešena terasa, v pritličju nadstrešena terasa in nadstrešen vhod, na nadstropju nadstrešena terasa. Pripada Stanovanju 1 hišni vrt (174,50m2), zunanje parkirno mesto oznake P1, ter bazen (19,50m2). Parkiranje: 1 parkirno mesto Razdalja od morja: 570m V oglasu se uporabljajo renderji in dejansko stanje morda ne bo ustrezalo, kot je prikazano na 3D fotografiji.

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka

Ta ponudba 3 199 €/m²

Mediana podobnih ponudb 3 428 €/m²

Razlika od mediane -6,7 %

Ponudbena cena na m² je nekoliko pod mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 42.

Cena na m² je višja kot pri 42 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 3 014 €/m²–4 004 €/m² Primerjano z 48 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

Vodice 716 586 € · 183 m² 3 916 €/m² Podobnost 99 % Vodice 735 080 € · 183 m² 4 017 €/m² Podobnost 98 % Vodice 751 452 € · 192 m² 3 914 €/m² Podobnost 97 % Vodice 751 452 € · 192 m² 3 914 €/m² Podobnost 97 % Vodice 513 000 € · 171 m² 3 000 €/m² Podobnost 93 % Vodice 680 000 € · 170 m² 4 000 €/m² Podobnost 92 % Vodice 506 370 € · 168 m² 3 014 €/m² Podobnost 91 % Vodice 506 370 € · 163 m² 3 107 €/m² Podobnost 89 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Vodice): 2 311 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 1 395 € Na podlagi stopnje občine Vodice za leto 2026.

Različice v tem projektu

2

• Apartma · #259224 Površina: 186 m² Sobe: 4 Ta različica 595 000 €
• Apartma · #259225 Površina: 215 m² Sobe: 6 670 000 €

Dodatne informacije

Cena

595 000 €

Status

Naprodaj

Kategorija

Apartma

Položaj

Vodice

Okrožje

Vodice

Županija

Šibensko-kninska

POŠTNA ŠTEVILKA

22211

Bivalna površina

186 m²

Velikost zemljišča

174 m²

Sobe

4

Kopalnice

4

Prva vrsta ob morju

Da

ID oglasa

259224

Kaj je naša AI našla v opisu

Vrt

✓

Parkirna mesta

✓

Bazen

✓

Razgled na morje

✓

Terasa

✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Sorodne ponudbe

Oglejte si druge ponudbe na isti lokaciji ali v isti kategoriji.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 595 000 € · Cena na m²: 3 199 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 186 m² · Velikost zemljišča: 174 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 4 · Kopalnice: 4

Kako daleč je nepremičnina od morja?

Prva vrsta ob morju: Da

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je nekoliko pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 48 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Vodice — mediana 2 311 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Pokaži na zemljevidu

Pokaži na zemljevidu

O kraju: Vodice, Šibeniško-kninska županija

Vodice so mesto in pristanišče ob magistralni cesti Reka–Split, ležijo ob plitvem zalivu Vrulja, 13 km severozahodno od Šibenika, ki spada pod Šibeniško-kninsko županijo.

Število prebivalcev: 6 116

Vir: Wikipedia