Apartma Opatija - Okolica

Opis nepremičnine

Opatija, Ičići,1S+DB , Novogradnja
Casa Bella Nekretnine iz ponud izpostavlja: Na prodaj je moderno urejen in popolnoma opremljen stan v pritličju novejše stanovanjske stavbe iz 2023. leta, postavljen na mirni lokaciji v Ičičih, v neposredni bližini vseh storitev in le nekaj minut od morja. Skupna površina stanovanja znaša 54,26 m², od tega je 32,01 m² notranjega stanovanjskega prostora, preostanek pa je prostorna terasa velikosti 22,25 m² s čudovitim razgledom na morje, idealna za sprostitev in bivanje na prostem. Stan je zasnovan kot odprt prostor, ki povezuje kuhinjo, jedilnico in dnevni prostor, z eno spalnico in moderno opremljeno kopalnico. Iz dnevnega dela se izstopa na teraso, ki nudi dodatno vrednost in občutek prostornosti. Zahvaljujoč orientaciji na vzhod in zahod, stan obiluje naravno svetlobo skozi ves dan. Opremljen je s klimatsko napravo in centralnim ogrevanjem, kar zagotavlja udobno bivanje v vseh letnih časih. Nekdanjini pripada tudi eno zunanje parkirno mesto. Odlična lokacija, sodobna gradnja in razgled na morje naredijo ta stan odlično izbiro za udobno življenje, počitek ali kot varno naložbo za turistični ali dolgoročni najem.

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Nizka

Ta ponudba 4 241 €/m²

Mediana podobnih ponudb 4 462 €/m²

Razlika od mediane -4,9 %

Ponudbena cena na m² je približno enaka mediani primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 43.

Cena na m² je višja kot pri 43 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 3 538 €/m²–6 188 €/m² Primerjano z 7 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

Opatija - Okolica 290 000 € · 65 m² 4 462 €/m² Podobnost 83 % Opatija - Okolica 300 000 € · 59 m² 5 085 €/m² Podobnost 82 % Opatija - Okolica 270 000 € · 66 m² 4 091 €/m² Podobnost 82 % Opatija - Okolica 350 000 € · 48 m² 7 292 €/m² Podobnost 75 % Opatija - Okolica 350 000 € · 48 m² 7 292 €/m² Podobnost 75 % Opatija - Okolica 206 000 € · 69 m² 2 986 €/m² Podobnost 73 % Opatija - Okolica 203 000 € · 69 m² 2 942 €/m² Podobnost 63 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Opatija): 3 830 €/m² Vir: MPGI, 2025

Dodatne informacije

Cena

229 000 €

Status

Naprodaj

Kategorija

Apartma

Položaj

Opatija - Okolica

Okrožje

Ičići

Županija

Primorsko-goranska

POŠTNA ŠTEVILKA

51414

Bivalna površina

54 m²

Sobe

2

Spalnice

1

Kopalnice

1

Energetski razred

A

ID oglasa

361279

Kaj je naša AI našla v opisu

Klimatska naprava

✓

Opremljeno

✓

Parkirna mesta

✓

Razgled na morje

✓

Terasa

✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Sorodne ponudbe

Oglejte si druge ponudbe na isti lokaciji ali v isti kategoriji.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 229 000 € · Cena na m²: 4 241 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 54 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 2 · Spalnice: 1 · Kopalnice: 1

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je približno enaka mediani primerljivih ponudb. Primerjano z 7 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Opatija — mediana 3 830 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

O kraju

Primorsko-goranska županija je ena izmed 21 županij Hrvaške. Glavno mesto županije je Reka.

Število prebivalcev: 265 419

Vir: Wikipedia