Apartma Lovran

Opis nepremičnine

Lovran | garsonjera z galerijo
Casa Bella iz ponudbe izpostavlja garsonjero z galerijo površine 27 m², ki se nahaja v Lovranu, v mirnem delu naselja, le deset minut lahkega sprehoda od središča mesta in čudovitih lovranskih plaž. Nahaja se v prvem nadstropju urejene stanovanjske stavbe ter je v celoti opremljena in pripravljena za vselitev ali turistični najem. Organiziran prostor nudi maksimalno izkoriščenost vsakega kvadratnega metra. Spodnji nadstropij sestavlja dnevni prostor, povezan s kuhinjo in jedilnico ter kopalnico, medtem ko se na galeriji nahaja spalni prostor. Nepremičnina odiše toplino zahvaljujoč lesenim elementom, ki prevladujejo v notranjosti, galerijski koncept pa dodatno prispeva k občutku prostornosti in prijetne atmosfere. Zahvaljujoč odlični lokaciji, bližini morja, središču mesta, trgovinam in vsem potrebnim storitvam, ta nepremičnina predstavlja odlično priložnost za počitek, celovito bivanje ali investicijo v turistični najem.

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Nizka

Ta ponudba 4 630 €/m²

Mediana podobnih ponudb 4 828 €/m²

Razlika od mediane -4,1 %

Ponudbena cena na m² je približno enaka mediani primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 10.

Cena na m² je višja kot pri 10 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 4 808 €/m²–5 172 €/m² Primerjano z 5 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

Lovran 125 000 € · 27 m² 4 630 €/m² Podobnost 100 % Lovran 125 000 € · 26 m² 4 808 €/m² Podobnost 87 % Lovran 150 000 € · 29 m² 5 172 €/m² Podobnost 86 % Lovran 140 000 € · 29 m² 4 828 €/m² Podobnost 82 % Lovran 250 000 € · 35 m² 7 143 €/m² Podobnost 63 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Lovran): 3 615 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 105 € Na podlagi stopnje občine Lovran za leto 2026.

Ponudbe za to nepremičnino

2 Ponudbi

• Kaiser Immobilien 125 000 €
• CASA BELLA NEKRETNINE Ta ponudba 125 000 €

Dodatne informacije

Cena

125 000 €

Status

Naprodaj

Kategorija

Apartma

Položaj

Lovran

Okrožje

Lovran

Županija

Primorsko-goranska

POŠTNA ŠTEVILKA

51415

Bivalna površina

27 m²

Sobe

1

Stranišča

1

Klimatska naprava

Da

ID oglasa

361298

Kaj je naša AI našla v opisu

Opremljeno

✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Sorodne ponudbe

Oglejte si druge ponudbe na isti lokaciji ali v isti kategoriji.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 125 000 € · Cena na m²: 4 630 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 27 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 1

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je približno enaka mediani primerljivih ponudb. Primerjano z 5 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Lovran — mediana 3 615 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Ali to nepremičnino ponuja več agencij?

Da. Kaiser Immobilien – 125 000 €; CASA BELLA NEKRETNINE – 125 000 €.

Pokaži na zemljevidu

Pokaži na zemljevidu

O kraju: Lovran

Lovran je turistično naselje na Opatijski rivieri, na vzhodni obali Istre, 6 km južno od Opatije na Hrvaškem. Sestavljen je iz dveh predelov: iz starega mestnega predela na koncu morskega zaliva in novejšega, ki je zrasel na podnožju hriba Gorica, 712 mnv visokega grebena Učke. Je središče občine Lovran, ki spada v Primorsko-goransko županijo.

Število prebivalcev: 3 527

Vir: Wikipedia