Apartma Kostrena

Opis nepremičnine

Reka, Kostrena - ekskluzivno dupleks stanovanje 163,89 m2 novogradnja s čudovitim pogledom na morje in bazenom + vrt 176,65 m2 - s1-d
RIJEKA, KOSTRENA - ekskluzivni dvoetažni stan 163,89 m2 novogradnja s prekrasnim pogledom na morje in bazenom + okolica 176.65m2 - S1-DU v ponudbi imamo nepremičnino, ki vam nudi sodoben dizajn in eleganco, udobje in vrhunsko opremo, ter se nahaja na lepi mirni lokaciji nedaleč od javnega prevoza, šole, vrtca, trgovskih centrov ter deset minut vožnje od Reke. Kompleks iz 4 stanovanjskih stavb s skupno 8 stanovi se nahaja severno od Jadranske magistrale na območju "Zelene Kostrene", od koder se ponuja prekrasen pogled na celoten Kvarner. V neposredni bližini se nahaja 10 kilometrov urejenih pešpoti, kolesarskih in fitnes stez, ki potekajo po najvišjih delih Kostrene od vrha Solin do vrha Sopalj. Dostop do hiš je urejen z zgornje ceste, kjer se načrtuje urejanje in razširitev obstoječe prometnice. Vsaki hiši pripadajo štiri zunanja parkirna mesta, oziroma dva parkirna mesta na stanovanjsko enoto. Vsaka hiša je sestavljena iz dveh stanov. Stanovi na zgornjih dveh parcel

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka

Ta ponudba 4 224 €/m²

Mediana podobnih ponudb 4 449 €/m²

Razlika od mediane -5,1 %

Ponudbena cena na m² je nekoliko pod mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 41.

Cena na m² je višja kot pri 41 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 4 086 €/m²–4 638 €/m² Primerjano z 42 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

Kostrena 692 600 € · 164 m² 4 223 €/m² Podobnost 100 % Kostrena 750 000 € · 166 m² 4 518 €/m² Podobnost 98 % Kostrena 617 400 € · 147 m² 4 200 €/m² Podobnost 91 % Kostrena 689 000 € · 148 m² 4 655 €/m² Podobnost 91 % Kostrena 880 000 € · 183 m² 4 809 €/m² Podobnost 89 % Kostrena 880 000 € · 184 m² 4 783 €/m² Podobnost 89 % Kostrena 595 300 € · 141 m² 4 222 €/m² Podobnost 88 % Kostrena 685 000 € · 173 m² 3 960 €/m² Podobnost 88 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Kostrena): 2 316 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 271 € Na podlagi stopnje občine Kostrena za leto 2026.

Dodatne informacije

Cena

688 500 €

Status

Naprodaj

Kategorija

Apartma

Položaj

Kostrena

Okrožje

Kostrena

Županija

Primorsko-goranska

Bivalna površina

163 m²

Velikost zemljišča

176 m²

Sobe

4

Kopalnice

3

ID oglasa

320731

Kaj je naša AI našla v opisu

Parkirna mesta

✓

Bazen

✓

Razgled na morje

✓

Terasa

✓

Talno gretje

✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Sorodne ponudbe

Oglejte si druge ponudbe na isti lokaciji ali v isti kategoriji.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 688 500 € · Cena na m²: 4 224 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 163 m² · Velikost zemljišča: 176 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 4 · Kopalnice: 3

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je nekoliko pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 42 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Kostrena — mediana 2 316 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Pokaži na zemljevidu

Pokaži na zemljevidu

O kraju: Kostrena

Kostrena je skupno ime za 19 naselij v istoimenski občini z okoli 4.400 prebivalci (2021) v Primorsko-goranski županiji in postaja čedalje bolj predmestje ali satelitsko naselje mesta Reka (Rijeka).

Število prebivalcev: 4 398

Vir: Wikipedia