Apartma Ika

Opis nepremičnine

Opatija,Lovran, nova gradnja, tristobno stanovanje z lastnim dvoriščem, Ika

Prikaži celoten opis

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Srednja

Ta ponudba 4 018 €/m²

Mediana podobnih ponudb 5 055 €/m²

Razlika od mediane -20,5 %

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 22.

Cena na m² je višja kot pri 22 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 4 156 €/m²–7 004 €/m² Primerjano z 25 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

Ika 450 000 € · 112 m² 4 018 €/m² Podobnost 100 % Ika 480 000 € · 126 m² 3 810 €/m² Podobnost 90 % Ika 500 000 € · 98 m² 5 102 €/m² Podobnost 88 % Ika 550 000 € · 108 m² 5 093 €/m² Podobnost 79 % Ika 500 000 € · 100 m² 5 000 €/m² Podobnost 77 % Ika 460 000 € · 91 m² 5 055 €/m² Podobnost 76 % Oprić 349 000 € · 111 m² 3 144 €/m² Podobnost 74 % Ika 334 000 € · 100 m² 3 340 €/m² Podobnost 69 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Opatija): 3 830 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 74 €–896 € Na podlagi stopnje občine Opatija za leto 2026.

Dodatne informacije

Cena

450 000 €

Status

Naprodaj

Kategorija

Apartma

Položaj

Ika

Okrožje

Opatija - Okolica

Županija

Primorsko-goranska

Bivalna površina

112 m²

Velikost zemljišča

100 m²

Sobe

4

Spalnice

3

Kopalnice

2

Stranišča

1

Parkirna mesta

2

Oddaljenost od morja

1 000 m

Leto izgradnje

2026

Klimatska naprava

Da

Novogradnja

Da

ID oglasa

373539

Kaj je naša AI našla v opisu

Vrt

✓

Parkirna mesta

✓

Razgled na morje

✓

Terasa

✓

Talno gretje

✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Sorodne ponudbe

Oglejte si druge ponudbe na isti lokaciji ali v isti kategoriji.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 450 000 € · Cena na m²: 4 018 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 112 m² · Velikost zemljišča: 100 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 4 · Spalnice: 3 · Kopalnice: 2

Kako daleč je nepremičnina od morja?

Oddaljenost od morja: 1 000 m

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 25 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Opatija — mediana 3 830 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

O kraju

Primorsko-goranska županija je ena izmed 21 županij Hrvaške. Glavno mesto županije je Reka.

Število prebivalcev: 265 419

Vir: Wikipedia