Apartma Valdebek

Opis nepremičnine

Blizu centra Pule! Stanovanje v projektu!
Le približno 2 km od centra Pule se v 1/2027 začne gradnja večstanovanjskega kakovostnega objekta s po 4 stanovanji. Stanovanje v 1. nadstropju oznake - A - bo imelo 54,57 m2 in bo sestavljeno iz vhodnega hodnika, dveh spalnic, kopalnice, kuhinje z dnevno sobo ter balkona. Klimatska naprava. Trojna PVC zunanja stavbna pohištva. Možnost vgradnje talnega ogrevanja po želji kupca. Ob stanovanju bo garaža velikosti 16,50 m2 ter shramba velikosti približno 3 m2. Možnost dodatnega nakupa kleti s kopalnico v pritličju stavbe, ki ima približno 30 m2. INFO: [email protected] +385 98 32 32 64

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka

Ta ponudba 3 796 €/m²

Mediana podobnih ponudb 3 403 €/m²

Razlika od mediane +11,6 %

Ponudbena cena na m² je nekoliko nad mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 62.

Cena na m² je višja kot pri 62 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 3 241 €/m²–4 196 €/m² Primerjano z 50 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

Valdebek 205 500 € · 54 m² 3 806 €/m² Podobnost 100 % Valdebek 168 000 € · 54 m² 3 111 €/m² Podobnost 100 % Valdebek 166 000 € · 53 m² 3 132 €/m² Podobnost 98 % Valdebek 190 000 € · 55 m² 3 455 €/m² Podobnost 98 % Valdebek 175 000 € · 56 m² 3 125 €/m² Podobnost 97 % Valdebek 177 000 € · 57 m² 3 105 €/m² Podobnost 96 % Valdebek 182 000 € · 58 m² 3 138 €/m² Podobnost 94 % Štinjan 181 000 € · 54 m² 3 352 €/m² Podobnost 90 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Pula-Pola): 2 456 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 270 € Na podlagi stopnje občine Pula-Pola za leto 2026.

Ocenjeni letni strošek vode: 388 € Ponudnik: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · ocena za gospodinjstvo s 2 osebami, preračunana na leto po tarifi, veljavni na dan izračuna.

Dodatne informacije

Cena

205 000 €

Status

Naprodaj

Kategorija

Apartma

Položaj

Valdebek

Okrožje

Pula

Županija

Istarska

POŠTNA ŠTEVILKA

52100

Bivalna površina

54 m²

Sobe

2

Spalnice

2

Garaža

1

Nadstropje

1

Oddaljenost od morja

2 500 m

Oddaljenost od centra

2 000 m

Energetski razred

A

Leto izgradnje

2026

Klimatska naprava

Da

ID oglasa

371060

Kaj je naša AI našla v opisu

Klimatska naprava

✓

Balkon

✓

Garaža

✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Sorodne ponudbe

Oglejte si druge ponudbe na isti lokaciji ali v isti kategoriji.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 205 000 € · Cena na m²: 3 796 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 54 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 2 · Spalnice: 2

Kako daleč je nepremičnina od morja?

Oddaljenost od morja: 2 500 m

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je nekoliko nad mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 50 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Pula-Pola — mediana 2 456 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Pokaži na zemljevidu

Pokaži na zemljevidu

O kraju: Vintijan

Vintijan je naselje na Hrvaškem, ki upravno spada pod občino Medulin; le-ta pa spada pod Istrsko županijo. Obstaja kot samostojno od leta 2001. iz naselja Pulj.

Število prebivalcev: 186

Vir: Wikipedia