Apartma Rovinj

Naprodaj · Rovinj · Istarska

3 Sobe 126 m² Površina

Ponudbena cena 523 000 € 4 151 €/m²

Opis nepremičnine

Istra, Rovinj, etaža 126m2, 2 spalnici, terasa, balkon
V ponudbi je etaža površine 126m2. Ta nepremičnina vsebuje prostorno kriti teraso, idealno za sprostitev in uživanje v zunanjem prostoru. Stan sestavlja dnevni prostor s jedilnico in neposrednim izhodom na teraso, kuhinjo, dve spalnici, prostorno kopalnico, dodatno stranišče in shrambo ter manjši vhodni balkon. Stan je opremljen s PVC okni in je bil adaptiran leta 2011. leta. Prav tako ob stanovanju pripada eno zunanje parkirno mesto. Nahaja se v urejenem in dobro vzdrževanem domu, ki je oddaljen le 600 metrov od morja in 1,5 kilometra od centra Rovinja, kar omogoča enostaven dostop do vseh mestnih vsebin, hkrati pa nudi mir in zasebnost. Spoštovani klienti, agencijska provizija se zaračunava v skladu s splošnimi pogoji poslovanja.

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka

Ta ponudba 4 151 €/m²

Mediana podobnih ponudb 5 310 €/m²

Razlika od mediane -21,8 %

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 23.

Cena na m² je višja kot pri 23 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 4 310 €/m²–6 082 €/m² Primerjano z 48 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

Rovinj 449 000 € · 126 m² 3 563 €/m² Podobnost 100 %

Rovinj 768 000 € · 121 m² 6 347 €/m² Podobnost 96 %

Rovinj 780 000 € · 129 m² 6 047 €/m² Podobnost 90 %

Rovinj 812 000 € · 113 m² 7 186 €/m² Podobnost 90 %

Rovinj 820 000 € · 130 m² 6 308 €/m² Podobnost 89 %

Rovinj 768 000 € · 121 m² 6 347 €/m² Podobnost 89 %

Rovinj 600 000 € · 128 m² 4 688 €/m² Podobnost 88 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Rovinj-Rovigno): 3 355 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 788 € Na podlagi stopnje občine Rovinj-Rovigno za leto 2026.

Ponudbe za to nepremičnino

2 Ponudbi

Dodatne informacije

Cena: 523 000 €
Status: Naprodaj
Kategorija: Apartma
Položaj: Rovinj
Okrožje: Rovinj
Županija: Istarska
POŠTNA ŠTEVILKA: 52210
Bivalna površina: 126 m²
Sobe: 3
Prva vrsta ob morju: Da
ID oglasa: 249177

Kaj je naša AI našla v opisu

Balkon: ✓
Parkirna mesta: ✓
Terasa: ✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 523 000 € · Cena na m²: 4 151 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 126 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 3

Kako daleč je nepremičnina od morja?

Prva vrsta ob morju: Da

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 48 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Rovinj-Rovigno — mediana 3 355 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Ali to nepremičnino ponuja več agencij?

Da. Dogma nekretnine d.o.o. – 504 000 €; Four Nekretnine d.o.o. – 523 000 €.

Pokaži na zemljevidu

Pokaži na zemljevidu

O kraju: Rovinj

Rovinj je hrvaško mesto in pristanišče na zahodni obali Istre, severno od Pulja, sedež istoimenske (mestne) občine s približno 13.000 prebivalci (2021), v katero mdr. spada tudi Rovinjsko Selo v njegovem zaledju ki upravno spada pod Istrsko županijo.

Število prebivalcev: 14 294

Vir: Wikipedia