Apartma Pula

Naprodaj · Pula · Istarska

3 Sobe 52 m² Površina

Ponudbena cena 166 000 € 3 192 €/m²

Opis nepremičnine

Novo stanovanje naprodaj v Puli 52 m2
Prodaja se v Puli, v novogradnji, stan od 52 m². Sestavljen je iz dveh spalnic, dnevnega prostora s kuhinjo, kopalnice, hodnika in terase. Stan se nahaja na 1. nadstropju stavbe z dvigalom. Klimatiziran je in postavljen na lepem mestu, v bližini morja in vseh pomembnih vsebin.

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka

Ta ponudba 3 192 €/m²

Mediana podobnih ponudb 3 594 €/m²

Razlika od mediane -11,2 %

Ponudbena cena na m² je nekoliko pod mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 20.

Cena na m² je višja kot pri 20 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 3 241 €/m²–4 111 €/m² Primerjano z 50 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

Pula 179 000 € · 52 m² 3 442 €/m² Podobnost 100 %

Pula 219 000 € · 53 m² 4 132 €/m² Podobnost 98 %

Pula 185 000 € · 51 m² 3 627 €/m² Podobnost 98 %

Pula 216 000 € · 54 m² 4 000 €/m² Podobnost 96 %

Pula 175 000 € · 54 m² 3 241 €/m² Podobnost 96 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Pula-Pola): 2 456 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 260 € Na podlagi stopnje občine Pula-Pola za leto 2026.

Ocenjeni letni strošek vode: 555 € Ponudnik: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · ocena za gospodinjstvo s 3 osebami, preračunana na leto po tarifi, veljavni na dan izračuna.

Dodatne informacije

Cena: 166 000 €
Status: Naprodaj
Kategorija: Apartma
Položaj: Pula
Okrožje: Pula
Županija: Istarska
POŠTNA ŠTEVILKA: 52100
Bivalna površina: 52 m²
Sobe: 3
ID oglasa: 300110

Kaj je naša AI našla v opisu

Klimatska naprava: ✓
Dvigalo: ✓
Terasa: ✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 166 000 € · Cena na m²: 3 192 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 52 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 3

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je nekoliko pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 50 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Pula-Pola — mediana 2 456 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

O kraju

Istrska županija je najzahodnejša županija Hrvaške, ki obsega večji del površine polotoka Istra in ima okoli 200.000 prebivalcev. Uradni administrativni center županije in sedež županijske skupščine je Pazin, ki leži v geografskem središču polotoka in je edino glavno mesto kakšne hrvaške županije, ki ni obenem tudi njeno največje mesto.

Število prebivalcev: 195 237

Vir: Wikipedia