Apartma Pula

Naprodaj · Pula · Istarska

4 Sobe 122 m² Površina 1 Kopalnice

Ponudbena cena 200 000 € 1 639 €/m²

Opis nepremičnine

Stanovanje v centru
Prodaja se večji stan od 122 m2 na 4. katu lepe starogradi v strogem središču mesta Pula, na samih Giardinih. Z 4 sobami in dnevno sobo, posebnost je tudi lepa strešna terasa s pogledom na mesto. Stan je potrebno urediti, potencial je velik, lokacija odlična. Primerno za večjo družino ali za turistični najem. Cena 259 000 €, Kontakt Kristijan 098 168 51 73

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka

Ta ponudba 1 639 €/m²

Mediana podobnih ponudb 3 043 €/m²

Razlika od mediane -46,1 %

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 0.

Cena na m² je višja kot pri 0 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 2 719 €/m²–3 508 €/m² Primerjano z 49 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

Pula 329 184 € · 120 m² 2 743 €/m² Podobnost 98 %

Pula 405 000 € · 120 m² 3 375 €/m² Podobnost 98 %

Pula 330 000 € · 124 m² 2 661 €/m² Podobnost 98 %

Pula 444 000 € · 120 m² 3 700 €/m² Podobnost 98 %

Pula 299 100 € · 120 m² 2 493 €/m² Podobnost 98 %

Pula 395 000 € · 125 m² 3 160 €/m² Podobnost 98 %

Pula 532 224 € · 126 m² 4 224 €/m² Podobnost 97 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Pula-Pola): 2 456 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 610 € Na podlagi stopnje občine Pula-Pola za leto 2026.

Ocenjeni letni strošek vode: 722 € Ponudnik: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · ocena za gospodinjstvo s 4 osebami, preračunana na leto po tarifi, veljavni na dan izračuna.

Dodatne informacije

Cena: 200 000 €
Status: Naprodaj
Kategorija: Apartma
Položaj: Pula
Okrožje: Pula
Županija: Istarska
POŠTNA ŠTEVILKA: 52100
Bivalna površina: 122 m²
Sobe: 4
Kopalnice: 1
ID oglasa: 105489

Kaj je naša AI našla v opisu

Terasa: ✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 200 000 € · Cena na m²: 1 639 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 122 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 4 · Kopalnice: 1

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 49 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Pula-Pola — mediana 2 456 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

O kraju

Istrska županija je najzahodnejša županija Hrvaške, ki obsega večji del površine polotoka Istra in ima okoli 200.000 prebivalcev. Uradni administrativni center županije in sedež županijske skupščine je Pazin, ki leži v geografskem središču polotoka in je edino glavno mesto kakšne hrvaške županije, ki ni obenem tudi njeno največje mesto.

Število prebivalcev: 195 237

Vir: Wikipedia