Apartma Poreč

Naprodaj · Poreč · Istarska

4 Sobe 126 m² Površina 2 Kopalnice

Ponudbena cena 360 000 € 2 857 €/m²

Opis nepremičnine

Udobno stanovanje na atraktivni lokaciji
Prodajemo udoben stan na lepi lokaciji, oddaljen od morja cca 1km. Stan se nahaja na prvem in drugem nadstropju stavbe s 6 stanovanjskimi enotami. Na prvem nadstropju je hodnik, kuhinja, jedilnica, prostoren dnevni prostor, kopalnica in dve veliki terasi. Na eno teraso se gre iz jedilnice, na drugo teraso pa iz dnevnega prostora. Moderna stopnica vodi na drugo nadstropje, kjer je prostorna spalnica, manjša soba in kopalnica. Stan se prodaja kompletno opremljen. Ogrevanje je centralno na elektriko, stan pa je tudi klimatiziran. Na dvorišču stavbe je pripadajoč nataknjen parkirišče. Stan je moderno opremljen in opremljen ter je idealen družinski stan, a tudi zelo dober za turistični najem.

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka

Ta ponudba 2 857 €/m²

Mediana podobnih ponudb 3 139 €/m²

Razlika od mediane -9,0 %

Ponudbena cena na m² je nekoliko pod mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 27.

Cena na m² je višja kot pri 27 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 2 781 €/m²–3 732 €/m² Primerjano z 50 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

Poreč 475 000 € · 126 m² 3 770 €/m² Podobnost 100 %

Poreč 395 000 € · 127 m² 3 110 €/m² Podobnost 99 %

Poreč 419 150 € · 124 m² 3 380 €/m² Podobnost 98 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 788 € Na podlagi stopnje občine Poreč-Parenzo za leto 2026.

Dodatne informacije

Cena: 360 000 €
Status: Naprodaj
Kategorija: Apartma
Položaj: Poreč
Okrožje: Poreč
Županija: Istarska
POŠTNA ŠTEVILKA: 34343
Bivalna površina: 126 m²
Sobe: 4
Kopalnice: 2
ID oglasa: 274875

Kaj je naša AI našla v opisu

Klimatska naprava: ✓
Opremljeno: ✓
Terasa: ✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 360 000 € · Cena na m²: 2 857 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 126 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 4 · Kopalnice: 2

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je nekoliko pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 50 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Poreč-Parenzo — mediana 2 774 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Pokaži na zemljevidu

Pokaži na zemljevidu

O kraju: Poreč

Poreč je istrsko turistično mesto in pristanišče na Hrvaškem z okoli 9000 prebivalci (2021), sedež istoimenske mestne občine s 16.607 prebivalci, ki upravno spada v Istrsko županijo, ter sedež Poreško-puljske rimskokatoliške škofije, ki obsega večino ozemlja (hrvaške) Istre. Poreč je ena od občin, kjer živi slovenska manjšina v Istri.

Število prebivalcev: 7 585

Vir: Wikipedia