Apartma Pješčana Uvala

Opis nepremičnine

Istra, luksuzni peščeni zaliv s pogledom na morje in dvigalom!
ISTRIJA, PEŠČANA ZALIV Luksuz s pogledom na morje in dvigalom! Na eni izmed najbolj atraktivnih lokacij se prodaja luksuzni stan v novem projektu. Gre za stan, ki ponuja 119,12 m2 bivalnega prostora in se nahaja v prvem nadstropju. Sestavljen je iz hodnika z garderobo, velikega dnevnega prostora s kuhinjo in jedilnico z izhodom na pokrito teraso, 3 spalnic in dveh kopalnic. LOKACIJA: - projekt se nahaja 400 metrov v zračnem razmiku od prve plaže - mirno okolje z atraktivnimi družinskimi hišami - peš razdalja do trgovine, beach bara, restavracije OPREMA STANOV (ZGRADA) - v sklopu stavbe so parkirna garažna mesta ter zunanje parkirne površine, ki se kupujejo z doplačilom po izpostavljeni ceni - stavba ponuja tudi dvigalo, kar ta projekt naredi še bolj atraktiven - talno ogrevanje - klimatska naprava - parket v sobah - električne rolete z mrežicami proti komarjem Začetek del 10/24, pričakovani konec del 12/25. Prodajalec je pravna oseba. Za vsa ostala vprašanja smo na voljo. Spoštovani klienti, agencijska provizija se zaračunava v skladu s splošnimi pogoji poslovanja: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka

Ta ponudba 5 009 €/m²

Mediana podobnih ponudb 6 213 €/m²

Razlika od mediane -19,4 %

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 28.

Cena na m² je višja kot pri 28 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 4 697 €/m²–6 259 €/m² Primerjano z 40 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

Pješčana Uvala 474 000 € · 120 m² 3 950 €/m² Podobnost 94 % Pješčana Uvala 585 000 € · 116 m² 5 043 €/m² Podobnost 93 % Pješčana Uvala 718 000 € · 115 m² 6 243 €/m² Podobnost 92 % Pješčana Uvala 575 000 € · 114 m² 5 044 €/m² Podobnost 91 % Pješčana Uvala 531 500 € · 106 m² 5 014 €/m² Podobnost 84 % Pješčana Uvala 535 000 € · 106 m² 5 047 €/m² Podobnost 84 % Pješčana Uvala 485 250 € · 126 m² 3 851 €/m² Podobnost 82 % Pješčana Uvala 418 000 € · 101 m² 4 139 €/m² Podobnost 80 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Medulin): 2 273 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 595 € Na podlagi stopnje občine Medulin za leto 2026.

Različice v tem projektu

2

• Apartma · #241964 Površina: 119 m² Sobe: 4 Ta različica 596 100 €
• Apartma · #246105 Površina: 110 m² Sobe: 4 551 650 €

Dodatne informacije

Cena

596 100 €

Status

Naprodaj

Kategorija

Apartma

Položaj

Pješčana Uvala

Okrožje

Medulin

Županija

Istarska

POŠTNA ŠTEVILKA

52203

Bivalna površina

119 m²

Sobe

4

Kopalnice

2

ID oglasa

241964

Kaj je naša AI našla v opisu

Klimatska naprava

✓

Dvigalo

✓

Garaža

✓

Razgled na morje

✓

Terasa

✓

Talno gretje

✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Sorodne ponudbe

Oglejte si druge ponudbe na isti lokaciji ali v isti kategoriji.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 596 100 € · Cena na m²: 5 009 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 119 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 4 · Kopalnice: 2

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 40 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Medulin — mediana 2 273 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Pokaži na zemljevidu

Pokaži na zemljevidu

O kraju: Pješčana Uvala

Pješčana Uvala je istrsko naselje na Hrvaškem. Upravno je del občine Medulin, ki spada pod Istrsko županijo.

Število prebivalcev: 565

Vir: Wikipedia