Apartma Medulin

Opis nepremičnine

Penthouse v novogradnji - pogled na morje
Premantura, prodaja se prostoren penthouse v novogradnji, s pogledom na morje.Stanovanje se nahaja na 2. katu novejše stavbe, le nekaj minut hoje do plaže.Velikost je 63,13 m2, sestavljeno je iz vhodnega hodnika, "open space" prostora, v katerem so kuhinja, jedilnica in dnevni prostor, shramba, 2 spalnici in prostornega balkona s pogledom na morje.Poleg tega stanovanju pripada tudi strešna terasa z vrtom ter 1 zunanji parkirišče, kar daje skupno površino nepremičnine 89,88 m2.Stanovanje se prodaja popolnoma opremljeno in umeščeno, ter ne zahteva dodatnih vlaganj.Stanovanje prodaja pravna oseba (podjetje), v ceni je vključen DDV.Na dogovorjeno prodajno ceno kupec plača agencijsko provizijo 3% + DDV.Urejeno lastništvo 1/1.kontakt :+385996248040

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka

Ta ponudba 4 242 €/m²

Mediana podobnih ponudb 4 007 €/m²

Razlika od mediane +5,9 %

Ponudbena cena na m² je nekoliko nad mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 58.

Cena na m² je višja kot pri 58 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 3 630 €/m²–4 807 €/m² Primerjano z 50 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

Medulin 483 000 € · 88 m² 5 489 €/m² Podobnost 99 % Medulin 340 000 € · 87 m² 3 908 €/m² Podobnost 98 % Medulin 450 983 € · 91 m² 4 956 €/m² Podobnost 98 % Medulin 450 491 € · 91 m² 4 950 €/m² Podobnost 98 % Medulin 499 000 € · 91 m² 5 484 €/m² Podobnost 98 % Medulin 430 000 € · 91 m² 4 725 €/m² Podobnost 98 % Medulin 395 000 € · 91 m² 4 341 €/m² Podobnost 98 % Medulin 430 000 € · 92 m² 4 674 €/m² Podobnost 97 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Medulin): 2 273 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 445 € Na podlagi stopnje občine Medulin za leto 2026.

Dodatne informacije

Cena

377 500 €

Status

Naprodaj

Kategorija

Apartma

Položaj

Medulin

Okrožje

Medulin

Županija

Istarska

POŠTNA ŠTEVILKA

52203

Bivalna površina

89 m²

Sobe

3

Kopalnice

1

Prva vrsta ob morju

Da

ID oglasa

310156

Kaj je naša AI našla v opisu

Balkon

✓

Opremljeno

✓

Vrt

✓

Parkirna mesta

✓

Razgled na morje

✓

Terasa

✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Sorodne ponudbe

Oglejte si druge ponudbe na isti lokaciji ali v isti kategoriji.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 377 500 € · Cena na m²: 4 242 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 89 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 3 · Kopalnice: 1

Kako daleč je nepremičnina od morja?

Prva vrsta ob morju: Da

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je nekoliko nad mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 50 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Medulin — mediana 2 273 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Pokaži na zemljevidu

Pokaži na zemljevidu

O kraju: Medulin

Medulin je obmorsko istrsko naselje na Hrvaškem in sedež istoimenske občine, ki upravno spada pod Istrsko županijo.

Število prebivalcev: 6 552

Vir: Wikipedia