Apartma Medulin

Opis nepremičnine

Istra, Medulin, stanovanje z 2 spalnicama in dnevno sobo, pogled na morje, #naprodaj
Na popolni lokaciji turistično zelo atraktivnega Medulina se prodaja stan s pogledom na morje. Nahaja se v prvem nadstropju poslovno-stanovanjske stavbe ter predstavlja redko priložnost na trgu kot nepremičnina v prvi vrsti do morja s pogledom. Stanovanjska površina 52,2 m2 sestavlja kuhinja s dnevnim prostorom, kopalnica, 2 spalnici. Ta nepremičnina je opremljena in umeščena ter se tako prodaja. Urejanje toplote je omogočeno s centralnim ogrevanjem ter dvema klimatskima enotama. Odlična je investicija za turistično oddajanje ali pa kot počitniška nepremičnina, še posebej za družino z otroki, glede na oddaljenost peščene plaže 150m. **Zainteresirani kupci lahko dobijo potrebne informacije o oglaševani nepremičnini in si jo ogledajo preko naših agentov izključno po predhodnem podpisu pogodbe o posredovanju pri prometu nepremičnin.

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka

Ta ponudba 4 788 €/m²

Mediana podobnih ponudb 4 248 €/m²

Razlika od mediane +12,7 %

Ponudbena cena na m² je nekoliko nad mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 69.

Cena na m² je višja kot pri 69 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 3 729 €/m²–4 825 €/m² Primerjano z 46 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

Medulin 238 000 € · 52 m² 4 577 €/m² Podobnost 100 % Medulin 235 750 € · 52 m² 4 534 €/m² Podobnost 100 % Medulin 249 000 € · 52 m² 4 788 €/m² Podobnost 100 % Medulin 238 630 € · 52 m² 4 589 €/m² Podobnost 100 % Medulin 249 400 € · 52 m² 4 796 €/m² Podobnost 100 % Medulin 250 000 € · 51 m² 4 902 €/m² Podobnost 98 % Medulin 215 360 € · 53 m² 4 063 €/m² Podobnost 98 % Medulin 201 000 € · 54 m² 3 722 €/m² Podobnost 96 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Medulin): 2 273 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 260 € Na podlagi stopnje občine Medulin za leto 2026.

Dodatne informacije

Cena

249 000 €

Status

Naprodaj

Kategorija

Apartma

Položaj

Medulin

Okrožje

Medulin

Županija

Istarska

POŠTNA ŠTEVILKA

52203

Bivalna površina

52 m²

Sobe

3

Kopalnice

1

Prva vrsta ob morju

Da

ID oglasa

301408

Kaj je naša AI našla v opisu

Klimatska naprava

✓

Prva linija do morja

✓

Opremljeno

✓

Razgled na morje

✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Sorodne ponudbe

Oglejte si druge ponudbe na isti lokaciji ali v isti kategoriji.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 249 000 € · Cena na m²: 4 788 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 52 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 3 · Kopalnice: 1

Kako daleč je nepremičnina od morja?

Prva vrsta ob morju: Da

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je nekoliko nad mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 46 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Medulin — mediana 2 273 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Pokaži na zemljevidu

Pokaži na zemljevidu

O kraju: Medulin

Medulin je obmorsko istrsko naselje na Hrvaškem in sedež istoimenske občine, ki upravno spada pod Istrsko županijo.

Število prebivalcev: 6 552

Vir: Wikipedia