Apartma Marčana

Opis nepremičnine

Apartma Duga Uvala, Marčana, 87m2
Duga Uvala je turistično naselje 3km jugovzhodno od Krnice v občini Marčana. Zelo znano po čudovitih plažah in kristalno čistem morju, kar privablja veliko število tujih in domačih gostov. Tako v tem čudovitem zalivu se prodaja prostoren stan z neponovljivim odprtim razgledom na Cres in morje. Nahaja se v prvem nadstropju in sestavljen je iz dveh spalnic, dnevnega prostora, kuhinje in jedilnice, kopalnice, stranišča ter terase. Terasa lahko služi tudi kot sončna terasa ali prostor za sprostitev, kjer boste uživali v sončnem zahodu z razgledom na morje. Stan je trenutno v fazi prenove, pa ima svoje parkirno mesto. Če iščete svojo poletno rezidenco in želite uživati v spektakularnem razgledu na morje, se brez oklevanja obrnite po več podrobnosti: MARGARETA UKOTIĆ Agent s licenco +385 98 160 3826 +385 98 725 006 [email protected]

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Nizka

Ta ponudba 3 115 €/m²

Mediana podobnih ponudb 2 638 €/m²

Razlika od mediane +18,1 %

Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 78.

Cena na m² je višja kot pri 78 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 2 581 €/m²–2 874 €/m² Primerjano z 9 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

Marčana 250 000 € · 87 m² 2 874 €/m² Podobnost 90 % Marčana 181 000 € · 74 m² 2 446 €/m² Podobnost 80 % Loborika 229 500 € · 87 m² 2 638 €/m² Podobnost 77 % Loborika 229 500 € · 87 m² 2 638 €/m² Podobnost 77 % Krnica 275 000 € · 75 m² 3 667 €/m² Podobnost 76 % Marčana 198 000 € · 75 m² 2 640 €/m² Podobnost 71 % Marčana 185 000 € · 74 m² 2 500 €/m² Podobnost 70 % Marčana 285 000 € · 65 m² 4 385 €/m² Podobnost 68 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Marčana): 2 332 €/m² Vir: MPGI, 2024

Ocena letnega davka na nepremičnino: 231 €–348 € Na podlagi stopnje občine Marčana za leto 2026.

Ponudbe za to nepremičnino

2 Ponudbi

• DUX Nekretnine 250 000 €
• Dogma nekretnine d.o.o. Ta ponudba 271 000 €

Dodatne informacije

Cena

271 000 €

Status

Naprodaj

Kategorija

Apartma

Položaj

Marčana

Okrožje

Marčana

Županija

Istarska

POŠTNA ŠTEVILKA

52206

Bivalna površina

87 m²

Sobe

3

Kopalnice

2

Pogled na morje

Da

Prva vrsta ob morju

Da

ID oglasa

136478

Kaj je naša AI našla v opisu

Parkirna mesta

✓

Razgled na morje

✓

Terasa

✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Sorodne ponudbe

Oglejte si druge ponudbe na isti lokaciji ali v isti kategoriji.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 271 000 € · Cena na m²: 3 115 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 87 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 3 · Kopalnice: 2

Kako daleč je nepremičnina od morja?

Prva vrsta ob morju: Da

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 9 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Marčana — mediana 2 332 €/m² za leto 2024 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Ali to nepremičnino ponuja več agencij?

Da. DUX Nekretnine – 250 000 €; Dogma nekretnine d.o.o. – 271 000 €.

Pokaži na zemljevidu

Pokaži na zemljevidu

O kraju: Marčana

Marčana je istrsko naselje na Hrvaškem, sedež istoimenske občine, ki upravno spada pod Istrsko županijo.

Število prebivalcev: 4 250

Vir: Wikipedia