Apartma Zadar

Na predaj · Zadar · Zadarska

2 Sobe 62 m² Površina 1 Kopalnice

Ponudbena cena 179 000 € 2 887 €/m²

Opis nepremičnine

Dvosobno stanovanje z veliko strešno teraso, 44,86 m2. SKROČINI.ZADAR.
Na prodaj: stan na 1. nadstropju adaptirane hiše, mirna lokacija v bližini vseh potrebnih storitev. Stan se sestavlja iz: hodnika, kuhinje s jedilnico, dnevnega bivalnega prostora z izhodom na balkon, dveh spalnic, kopalnice, zunanjimi stopnicami se pride na podstrešje 44,86 m2 s teraso. Ogrevanje je omogočeno preko klimatske enote in dimnika. Ob stanovanju pripada tudi podstrešje površine 44,86 m², ki ga je mogoče preurediti v dodatni bivalni prostor. Pred podstrešjem se nahaja prostorna terasa s čudovitim razgledom na morje, kar tej nepremičnini daje poseben potencial. Stanu pripada eno parkirno mesto.

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka

Ta ponudba 2 887 €/m²

Mediana podobnih ponudb 3 883 €/m²

Razlika od mediane -25,6 %

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 0.

Cena na m² je višja kot pri 0 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 3 811 €/m²–4 683 €/m² Primerjano z 46 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

ZADAR 315 000 € · 62 m² 5 081 €/m² Podobnost 100 %

ZADAR 245 000 € · 63 m² 3 889 €/m² Podobnost 98 %

ZADAR 240 000 € · 63 m² 3 810 €/m² Podobnost 98 %

ZADAR 230 000 € · 61 m² 3 770 €/m² Podobnost 98 %

ZADAR 295 000 € · 63 m² 4 683 €/m² Podobnost 98 %

Zadar 252 000 € · 64 m² 3 938 €/m² Podobnost 97 %

Zadar 260 000 € · 64 m² 4 063 €/m² Podobnost 97 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Zadar): 2 874 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 37 € Na podlagi stopnje občine Zadar za leto 2026.

Dodatne informacije

Cena: 179 000 €
Status: Na predaj
Kategorija: Apartma
Položaj: Zadar
Okrožje: Zadar
Županija: Zadarska
POŠTNA ŠTEVILKA: 23000
Bivalna površina: 62 m²
Sobe: 2
Kopalnice: 1
ID oglasa: 316240

Kaj je naša AI našla v opisu

Klimatska naprava: ✓
Balkon: ✓
Parkirna mesta: ✓
Razgled na morje: ✓
Terasa: ✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 179 000 € · Cena na m²: 2 887 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 62 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 2 · Kopalnice: 1

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 46 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Zadar — mediana 2 874 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

O kraju

Zadrska županija je ena izmed 21 županij Hrvaške. Glavno mesto županije je Zadar. Obsega kar nekaj otokov v Zadrskem otočju, med drugimi jugovzhodni del otoka Pag, ki si ga deli z Liško-senjsko županijo. Na jugu meji na Šibeniško-kninsko županijo, po morju pa tudi na Primorsko-goransko županijo. Po popisu 2011 je imela 170.000, leta 2021 pa le še 160.000 prebivalcev.

Število prebivalcev: 159 766

Vir: Wikipedia