Appartement Zadar

Description du bien

Appartement de deux chambres avec une grande terrasse sur le toit, 44,86 m2. SKROČINI.ZADAR.
À vendre : appartement au 1er étage d'une maison rénovée, situé au calme à proximité de toutes les commodités. L'appartement se compose d'un hall d'entrée, d'une cuisine ouverte sur la salle à manger, d'un séjour donnant accès à un balcon, de deux chambres, d'une salle de bains et d'un escalier menant aux combles aménagés de 44,86 m² avec terrasse. Le chauffage est assuré par une climatisation réversible et une cheminée. L'appartement bénéficie également d'une surface sous les toits de 44,86 m², aménageable en espace de vie supplémentaire. Une spacieuse terrasse avec vue imprenable sur la mer se trouve devant les combles, conférant à ce bien un fort potentiel. L'appartement comprend une place de parking.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 2 887 €/m²

Médiane des annonces similaires 3 857 €/m²

Écart par rapport à la médiane -25,1 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 0.

Le prix au m² est supérieur à celui de 0 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 769 €/m²–4 154 €/m² Comparé à 44 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Zadar): 2 874 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 37 € Basé sur le taux communal de Zadar pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

179 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Zadar

District

Zadar

Comté

Zadarska

Code postal

23000

Surface habitable

62 m²

Chambres

2

Salles de bain

1

ID de l’annonce

316240

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation

✓

Balcon

✓

Places de parking

✓

Vue sur mer

✓

Terrasse

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 179 000 € · Prix au m²: 2 887 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 62 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 2 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 44 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Zadar — une médiane de 2 874 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

À propos de la région

Le comitat de Zadar est un comitat croate situé au nord de la Dalmatie et au sud-est de la Lika. Le chef-lieu est la ville de Zadar. Selon le recensement de la population effectué en 2011 le comitat est peuplé de 170 017 habitants.

Population: 159 766

Source: Wikipedia