Apartma Zadar

Na predaj · Zadar · Zadarska

2 Sobe 61 m² Površina 1 Kopalnice
Ponudbena cena 233 500 € 3 828 €/m²

Opis nepremičnine

Zadar, Rdeče hiše - Stanovanje v novogradnji
Zadar, Crvene kuće - Stan v novogradnji Prodaja se moderan stan v novogradnji v Zadru, v mirnem in urejenem kvartu Crvene kuće. Stan se nahaja na prvem nadstropju sodobne stanovanjske zgradbe s skupno 8 stanovi, usmerjen proti severozahodu s delnim pogledom na morje, dokončanje gradnje pa se pričakuje do julija 2026. leta. Opis stanovanja Stan se sestavlja iz hodnika, ene spalnice, kopalnice, kuhinje s jedilnico in dnevnim prostorom ter lože. Neto uporabna površina stanovanja znaša 50,63 m², medtem ko skupna površina s pripadi (shramba, eno garažno in eno zunanje parkirno mesto) znaša 61,40 m². Oprema in gradnja Zgradba se gradi s Porotherm Profi blokom debeline 25 cm, z termoizolacijo iz kamnite vune debeline 10 cm. Talne obloge so ploščice in parket, aluminijasta stolarija s termičnim prelomom pa je opremljena z električnimi roletami, dvoslojnim steklom in komarniki. V dnevnem prostoru in spalnicah so predvideni klimatski aparati, kopalnica pa je opremljena s talnim električnim ogrevanjem. Vhodna vrata so protivlomna in protipožarna, za zgradbo pa se pričakuje energetski certifikat A. Lokacija Crvene kuće je mirno in varno naselje, idealno za družinsko življenje. V neposredni bližini so trgovine, šola, vrtec, lekarna in avtobusne linije, ki povezujejo kvart s središčem Zadra in drugimi deli mesta. Ulica je tiha in urejena, z dovolj parkirnih mest in zelenih površin. Čeprav se nahaja le nekaj minut vožnje z avtomobilom od središča mesta in priljubljenih zadarskih plaž, kvart ohranja svoj miren, rezidenčni značaj in nudi prijeten občutek zasebnosti. Provizija agencije za kupca znaša 3 % + DDV in se plača v primeru nakupa nepremičnine, ob sklenitvi prve pravne akte. Kontaktirajte nas z zaupanjem za več informacij in dogovor o ogledu. Tel: +385958122353 Email: [email protected]

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka
Ta ponudba 3 828 €/m²
Mediana podobnih ponudb 3 857 €/m²
Razlika od mediane -0,8 %

Ponudbena cena na m² je približno enaka mediani primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 47.

Cena na m² je višja kot pri 47 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 3 803 €/m²–4 154 €/m² Primerjano z 45 podobnimi ponudbami
Prikaži podrobno analizo
Uradne prodajne cene (Zadar): 2 874 €/m² Vir: MPGI, 2025
Ocena letnega davka na nepremičnino: 37 € Na podlagi stopnje občine Zadar za leto 2026.

Dodatne informacije

Cena
233 500 €
Status
Na predaj
Kategorija
Apartma
Položaj
Zadar
Okrožje
Zadar
Županija
Zadarska
POŠTNA ŠTEVILKA
23000
Bivalna površina
61 m²
Velikost zemljišča
618 m²
Sobe
2
Kopalnice
1
Garaža
1
ID oglasa
305938

Kaj je naša AI našla v opisu

Klimatska naprava
Garaža
Parkirna mesta
Razgled na morje
Talno gretje

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 233 500 € · Cena na m²: 3 828 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 61 m² · Velikost zemljišča: 618 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 2 · Kopalnice: 1

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je približno enaka mediani primerljivih ponudb. Primerjano z 45 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Zadar — mediana 2 874 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

O kraju

Zadrska županija je ena izmed 21 županij Hrvaške. Glavno mesto županije je Zadar. Obsega kar nekaj otokov v Zadrskem otočju, med drugimi jugovzhodni del otoka Pag, ki si ga deli z Liško-senjsko županijo. Na jugu meji na Šibeniško-kninsko županijo, po morju pa tudi na Primorsko-goransko županijo. Po popisu 2011 je imela 170.000, leta 2021 pa le še 160.000 prebivalcev.

Število prebivalcev: 159 766

Vir: Wikipedia

Deli s prijatelji

Kontaktirajte agentaInfo Lahko pišete sporočila v svojem maternem jeziku, prodajalec pa bo samodejno prejel prevedeno sporočilo v jeziku, ki ga ima raje