Apartma Vir

Na predaj · Vir · Zadarska

3 Sobe 64 m² Površina 1 Kopalnice

Ponudbena cena 175 000 € 2 734 €/m²

Opis nepremičnine

Otok Vir - stanovanje s pogledom na morje v novogradnji
OTOK VIR - Stan z razgledom na morje v novogradnji Prodaja se stan v novogradnji v Torovih na otoku Viru. Stan se nahaja v prvi manjši stanovanjski zgradbi s šestimi enotami. Stanovanjska površina 57,26 m2 stan sestavlja dnevni prostor, kuhinja in jedilnica, dve spalnici in kopalnica. Stan pripada tudi nadstrešena terasa dodatnih 9,17 m2 in parkirno mesto v dvorišču zgradbe. Skupna prodajna površina stanovanja skupaj z dodatki znaša 66,43 m2. V bližini se nahajajo trgovina, restavracije in kavarne. Center Vir je oddaljen 3 km. Otok Vir je turistična destinacija, ki prednjača po številu turističnih nočitev v Zadarski županiji. V bližini se nahaja kraljevsko mesto Nin, oddaljeno 10 km, in urbani center mesto Zadar, oddaljen 25 km. Najbližje letališče Zemunik je oddaljeno 35 km. Spoštovani klienti, posredniška provizija se zaračuna v skladu s Splošnimi pogoji poslovanja: https://costa-nekretnine.hr/o-nama/opci-uvjeti-poslovanja

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka

Ta ponudba 2 734 €/m²

Mediana podobnih ponudb 3 143 €/m²

Razlika od mediane -13,0 %

Ponudbena cena na m² je nekoliko pod mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 11.

Cena na m² je višja kot pri 11 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 2 806 €/m²–3 572 €/m² Primerjano z 47 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

Vir 215 000 € · 64 m² 3 359 €/m² Podobnost 100 %

Vir 225 000 € · 64 m² 3 516 €/m² Podobnost 100 %

Vir 220 000 € · 63 m² 3 492 €/m² Podobnost 98 %

Vir 189 000 € · 62 m² 3 048 €/m² Podobnost 97 %

Vir 190 000 € · 59 m² 3 220 €/m² Podobnost 92 %

Vir 250 097 € · 70 m² 3 573 €/m² Podobnost 91 %

Vir 190 000 € · 58 m² 3 276 €/m² Podobnost 91 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Vir): 2 128 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 512 € Na podlagi stopnje občine Vir za leto 2026.

Dodatne informacije

Cena: 175 000 €
Status: Na predaj
Kategorija: Apartma
Položaj: Vir
Okrožje: Vir
Županija: Zadarska
POŠTNA ŠTEVILKA: 23234
Bivalna površina: 64 m²
Sobe: 3
Kopalnice: 1
Prva vrsta ob morju: Da
ID oglasa: 312877

Kaj je naša AI našla v opisu

Parkirna mesta: ✓
Razgled na morje: ✓
Terasa: ✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 175 000 € · Cena na m²: 2 734 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 64 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 3 · Kopalnice: 1

Kako daleč je nepremičnina od morja?

Prva vrsta ob morju: Da

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je nekoliko pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 47 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Vir — mediana 2 128 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.