Apartma Vir

Na predaj · Vir · Zadarska

3 Sobe 56 m² Površina 1 Kopalnice

Ponudbena cena 233 500 € 4 170 €/m²

Opis nepremičnine

Zadar, Otok Vir, novogradnja, 2s+db, 56m2, terasa
Prodaja se moderan apartma v novogradnji na otoku Viru.Nahaja se v pritličju dvojne hiše z dvema stanoma, v mirnem delu otoka, le 400 metrov od morja. Gre za dvosobno stanovanje s dnevnim bivalnim prostorom, skupne površine 56 m2, s pripadajočim dvoriščem in lastnim vhodom, ki omogoča enostaven dostop osebam s invalidnostjo.Prostor je zasnovan z poudarkom na udobnost in funkcionalnost: dve spalnici, kopalnica, hodnik, kuhinja in dnevni prostor z izhodom na nataknjeno teraso nudijo idealno razporeditev za prijetno bivanje skozi celo leto. Stan ima dva zunanja parkirna mesta.Vgrajena je PVC stolarija z električnimi roletami, laminat v spalnicah ter keramične ploščice v preostalem prostoru. Apartma je opremljen s klimatskimi napravami v vsaki sobi in dnevnem prostoru, dodatno udobje pa nudi talno ogrevanje v dnevnem prostoru, kuhinji in kopalnici. Ta nepremičnina je popolna izbira za tiste, ki iščejo mir, bližino morja in moderan prostor v kvalitetni novogradnji na enem izmed najbolj zaželenih jadranskih otokov.Spoštovani klienti, agencijska provizija se zaračuna v skladu s Splošnimi pogoji poslovanja.

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka

Ta ponudba 4 170 €/m²

Mediana podobnih ponudb 3 276 €/m²

Razlika od mediane +27,3 %

Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 87.

Cena na m² je višja kot pri 87 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 2 940 €/m²–3 788 €/m² Primerjano z 49 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

VIR 233 500 € · 56 m² 4 170 €/m² Podobnost 100 %

VIR 189 000 € · 57 m² 3 316 €/m² Podobnost 98 %

VIR 195 000 € · 54 m² 3 611 €/m² Podobnost 96 %

VIR 145 000 € · 58 m² 2 500 €/m² Podobnost 96 %

VIR 270 000 € · 58 m² 4 655 €/m² Podobnost 96 %

VIR 175 000 € · 53 m² 3 302 €/m² Podobnost 95 %

VIR 175 000 € · 60 m² 2 917 €/m² Podobnost 93 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Vir): 2 128 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 448 € Na podlagi stopnje občine Vir za leto 2026.

Dodatne informacije

Cena: 233 500 €
Status: Na predaj
Kategorija: Apartma
Položaj: Vir
Okrožje: Vir
Županija: Zadarska
POŠTNA ŠTEVILKA: 23234
Bivalna površina: 56 m²
Velikost zemljišča: 120 m²
Sobe: 3
Kopalnice: 1
ID oglasa: 307135

Kaj je naša AI našla v opisu

Klimatska naprava: ✓
Vrt: ✓
Parkirna mesta: ✓
Terasa: ✓
Talno gretje: ✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 233 500 € · Cena na m²: 4 170 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 56 m² · Velikost zemljišča: 120 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 3 · Kopalnice: 1

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 49 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Vir — mediana 2 128 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.