Apartma Vir

Na predaj · Vir · Zadarska

3 Sobe 68 m² Površina 1 Kopalnice

Ponudbena cena 175 000 € 2 574 €/m²

Opis nepremičnine

Vir, apartma z bazenom in pogledom na morje, južna stran
Apartma na drugem nadstropju z odprtim pogledom na morje in okoliške otoke s pokrito teraso. Nahaja se v stanovanjskem objektu s skupno 3 apartmaji na zelo mirni lokaciji. Na dvorišču je skupni bazen, ki ga uporabljajo stanovalci iste stavbe in ga tudi vzdržujejo. Apartma sestavlja dve spalnici, kopalnica, kuhinja s dnevnim prostorom in jedilnico ter pokrita terasa s pogledom na morje. Razdalja do plaže je 1km.

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka

Ta ponudba 2 574 €/m²

Mediana podobnih ponudb 3 143 €/m²

Razlika od mediane -18,1 %

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 6.

Cena na m² je višja kot pri 6 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 2 803 €/m²–3 536 €/m² Primerjano z 47 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

VIR 244 879 € · 68 m² 3 601 €/m² Podobnost 100 %

VIR 191 000 € · 68 m² 2 809 €/m² Podobnost 100 %

VIR 214 000 € · 69 m² 3 101 €/m² Podobnost 99 %

VIR 185 000 € · 66 m² 2 803 €/m² Podobnost 97 %

VIR 155 000 € · 70 m² 2 214 €/m² Podobnost 97 %

VIR 185 000 € · 66 m² 2 803 €/m² Podobnost 97 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Vir): 2 128 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 544 € Na podlagi stopnje občine Vir za leto 2026.

Dodatne informacije

Cena: 175 000 €
Status: Na predaj
Kategorija: Apartma
Položaj: Vir
Okrožje: Vir
Županija: Zadarska
POŠTNA ŠTEVILKA: 23234
Bivalna površina: 68 m²
Sobe: 3
Kopalnice: 1
ID oglasa: 257747

Kaj je naša AI našla v opisu

Bazen: ✓
Razgled na morje: ✓
Terasa: ✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 175 000 € · Cena na m²: 2 574 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 68 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 3 · Kopalnice: 1

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 47 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Vir — mediana 2 128 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.