Apartma Vir

Na predaj · Vir · Zadarska

4 Sobe 83 m² Površina 2 Kopalnice

Ponudbena cena 260 710 € 3 141 €/m²

Opis nepremičnine

Stanovanje - Prodaja - VIR
Apartma v novogradnji, prvi nadstropje. Apartma sestavlja tri spalnice (od katerih ena ima lastno kopalnico), hodnik, kopalnico, kuhinjo s dnevnim prostorom in jedilnico, pralnico in shrambo, dva balkona 82.55 Apartma ima 2 parkirni mesti 25 m2 in del zelene površine 20 m2. Neto uporabna površina stanovanja s parkirnim mestom in vrtom znaša 89.55 m2. Klima (spalnice in dnevni prostor), priključitev na mestno vodovodno omrežje in kanalizacijo. Apartmaji so postavljeni v mirnem delu otoka Vira, v neposredni bližini centra glavne plaže Jadro, oddaljeni 400 metrov. Predviden rok dokončanja za sezono 2024.

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka

Ta ponudba 3 141 €/m²

Mediana podobnih ponudb 3 198 €/m²

Razlika od mediane -1,8 %

Ponudbena cena na m² je približno enaka mediani primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 45.

Cena na m² je višja kot pri 45 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 2 912 €/m²–3 685 €/m² Primerjano z 47 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

VIR 175 000 € · 80 m² 2 188 €/m² Podobnost 96 %

VIR 360 000 € · 87 m² 4 138 €/m² Podobnost 95 %

VIR 250 000 € · 87 m² 2 874 €/m² Podobnost 95 %

VIR 260 710 € · 88 m² 2 963 €/m² Podobnost 94 %

VIR 220 000 € · 81 m² 2 716 €/m² Podobnost 93 %

VIR 275 000 € · 90 m² 3 056 €/m² Podobnost 92 %

Vir 297 000 € · 87 m² 3 414 €/m² Podobnost 90 %

VIR 320 000 € · 87 m² 3 678 €/m² Podobnost 90 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Vir): 2 128 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 664 € Na podlagi stopnje občine Vir za leto 2026.

Dodatne informacije

Cena: 260 710 €
Status: Na predaj
Kategorija: Apartma
Položaj: Vir
Okrožje: Vir
Županija: Zadarska
POŠTNA ŠTEVILKA: 23234
Bivalna površina: 83 m²
Velikost zemljišča: 20 m²
Sobe: 4
Kopalnice: 2
ID oglasa: 127027

Kaj je naša AI našla v opisu

Klimatska naprava: ✓
Balkon: ✓
Vrt: ✓
Parkirna mesta: ✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 260 710 € · Cena na m²: 3 141 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 83 m² · Velikost zemljišča: 20 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 4 · Kopalnice: 2

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je približno enaka mediani primerljivih ponudb. Primerjano z 47 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Vir — mediana 2 128 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.