Na predaj · Pag · Zadarska
Duplex stanovanje s2 - 375.970 € - novogradnja - Povljana, otok pag
NOVO V PONUDBI!!
NOVA GRADNJA
Stanovanjska stavba s skupno štirimi stanovanji.
Nahaja se na otoku Pag v kraju Povljana.
Stavba ima en dvonivojski stan, ki se sestavlja iz vhoda in dnevnega dela v pritličju.
Spalnice se nahajajo na nadstropju/drugi etaži.
V pritličju in na 1. nadstropju sta še dva popolnoma enaka stanovanja, z dvema spalnicama in dnevnim delom.
2. nadstropje vsebuje penthouse s tremi spalnicami in dnevnim delom.
Dnevni prostor in spalnice imajo ločene terase.
Obe s čudovitim razgledom na morje.
- Načrtovan zaključek gradnje - zima 2025.
- Izdana pravnomočna gradbena dovoljenja
- Trenutno so navedene predprodajne cene, za ostala vprašanja smo vam na voljo
- Penthouse: Tri spalnice in razgled na morje
- Dvonivojski stan: Tri spalnice in vrt
- Stan v pritličju: Dve spalnici in vrt
- Stan na 1. nadstropju: Dve spalnici
DVONIVOJSKI STAN S2 - 375.970 evra;
Stan vsebuje TRI spalnice, dnevni del, Na nadstropju je kopalnica (talno ogrevanje v kopalnicah), medtem ko je v pritličju gostinski WC in pralnica, iz dnevnega prostora se izstopa v vrt.
Stan ima 75,85 m² zaprtih prostorov, 45,76 m² teras (zajetih in nezajetih) in približno 88 m² vrta, ter 2 parkirni mesti.
Skupna kvadratura s koeficienti je 107,42 m²
LOKACIJA:
Prihodnja stavba se nahaja v kraju Povljana na otoku Pag, 650 m od morja, 950 m oddaljena je lokalna plaža.
Stavba je na povišani lokaciji, zato ima čudovit razgled na morje.
Z druge strani je prav tako čudovit razgled na goro Velebit.
Oddaljenost mesta Pag je le 10 minut vožnje, letališča in mesta Zadar pa sta le eno uro vožnje z avtomobilom.
Otok Pag je znan po vrhunskih sirih in široki gastronomski ponudbi. Na drugi strani otoka se nahaja plaža Zrće v Novalji, ki je znana po zabavi.
Tako lahko rečemo, da je otok Pag destinacija, ki ima dobro uravnotežene lokacije za družinski oddih, kot tudi za zabavo.
Ponudbena cena na m² je približno enaka mediani primerljivih ponudb.
Cena na m² je višja kot pri 40 % primerljivih ponudb.
POVLJANA
467 000 € · 112 m²
4 170 €/m²
Podobnost 96 %
POVLJANA
330 000 € · 98 m²
3 367 €/m²
Podobnost 93 %
POVLJANA
312 800 € · 98 m²
3 192 €/m²
Podobnost 92 %
POVLJANA
415 000 € · 112 m²
3 705 €/m²
Podobnost 91 %
POVLJANA
415 695 € · 118 m²
3 523 €/m²
Podobnost 90 %
POVLJANA
414 800 € · 118 m²
3 515 €/m²
Podobnost 90 %
POVLJANA
599 800 € · 122 m²
4 916 €/m²
Podobnost 88 %
POVLJANA
599 900 € · 122 m²
4 917 €/m²
Podobnost 88 %
Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.
Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.
Cena: 375 970 € · Cena na m²: 3 514 €/m²
Bivalna površina: 107 m²
Sobe: 4 · Kopalnice: 2
Prva vrsta ob morju: Da
Ponudbena cena na m² je približno enaka mediani primerljivih ponudb. Primerjano z 43 podobnimi ponudbami.
To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Pag — mediana 2 419 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.
Da. Eurovilla – 343 744 €; Remax Complete – 375 970 €.
Pokaži na zemljevidu
Povljana je občina in turistično naselje z manjšim pristanom na otoku Pagu na Hrvaškem, ki je središče občine Povljana Zadrske županije.
Število prebivalcev: 759
Vir: Wikipedia