Appartement Povljana

À vendre · Pag · Zadarska

4 Chambres 107 m² Surface 2 Salles de bain
Prix demandé 375 970 € 3 514 €/m²

Description du bien

Appartement duplex s2 - 375 970 € - nouveau bâtiment - Povljana, île de pag
NOUVEAU DANS L'OFFRE!! NOUVEAU BÂTIMENT Immeuble résidentiel comprenant un total de quatre appartements. Il est situé sur l'île de Pag à Povljana. L'immeuble comprend un appartement duplex composé d'une entrée et d'un séjour au rez-de-chaussée. Les chambres se trouvent au deuxième étage. Au rez-de-chaussée et au 1er étage. Au rez-de-chaussée, il y a deux autres appartements identiques, avec deux chambres et un séjour. Article 2 étage contient un penthouse avec trois chambres et un séjour. Le salon et les chambres disposent de terrasses séparées. Tous deux avec une belle vue sur la mer. - Achèvement prévu des travaux - hiver 2025. - Permis de construire valide obtenu - Les prix de prévente sont actuellement affichés et pour toute autre demande, nous sommes à votre disposition - Penthouse : trois chambres et vue sur la mer - Appartement duplex : trois chambres et jardin - Appartement rez-de-chaussée : deux chambres et jardin - Appartement au premier étage. Étage : deux chambres APPARTEMENT DOUBLE S2 - 375.970 euros; L'appartement comprend trois chambres, un séjour, à l'étage il y a une salle de bains (chauffage au sol dans les salles de bains), tandis qu'au rez-de-chaussée il y a un WC invités et une buanderie. L'appartement dispose de 75.85 m2 d'espaces clos, de 45.76 m2 de terrasses (couverte et découverte) et d'environ 88 m2 de jardin, ainsi que de 2 places de parking. La surface totale avec coefficients est de 107.42 m2 EMPLACEMENT: Le futur bâtiment est situé à Povljana sur l'île de Pag, à 650m de la mer, à 950m se trouve la plage locale. Le bâtiment est surélevé, ce qui lui offre une belle vue sur la mer. D'autre part, il y a également une belle vue sur le mont Velebit. La distance jusqu'à la ville de Pag n'est que de 10 minutes, et l'aéroport ainsi que la ville de Zadar sont à seulement une heure en voiture. L'île de Pag est célèbre pour ses fromages de haute qualité et son large éventail gastronomique. De l'autre côté de l'île se trouve la plage Zrće à Novalja, qui est une destination festive célèbre. Ainsi, on peut dire que l'île de Pag est une destination qui offre des emplacements bien équilibrés pour les vacances en famille ainsi que pour les divertissements.

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PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 3 514 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 581 €/m²
Écart par rapport à la médiane -1,9 %

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables.

Position du prix 40.

Le prix au m² est supérieur à celui de 40 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 228 €/m²–3 777 €/m² Comparé à 43 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Pag): 2 419 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 535 €–669 € Basé sur le taux communal de Pag pour 2026.

Offres pour ce bien

2 Offres

Détails supplémentaires

Prix
375 970 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Povljana
District
Pag
Comté
Zadarska
Code postal
23250
Surface habitable
107 m²
Chambres
4
Salles de bain
2
Premier rang en bord de mer
Oui
ID de l’annonce
273984

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Jardin
Places de parking
Vue sur mer
Terrasse
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 375 970 € · Prix au m²: 3 514 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 107 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 4 · Salles de bain: 2

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Premier rang en bord de mer: Oui

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables. Comparé à 43 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Pag — une médiane de 2 419 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

Ce bien est-il proposé par plusieurs agences ?

Oui. Eurovilla – 343 744 €; Remax Complete – 375 970 €.

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Position: Povljana, Zadarska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Povljana

Povljana est un village et une municipalité située sur l'île de Pag, dans le comitat de Zadar, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 713 habitants, dont 96,77 % de Croates et le village seul comptait également 713 habitants.

Population: 759

Source: Wikipedia

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