Apartma Pakoštane

Na predaj · Pakoštane · Zadarska

3 Sobe 91 m² Površina 2 Kopalnice
Ponudbena cena 320 608 € 3 523 €/m²

Opis nepremičnine

Pakoštane, novogradnja, čudovito 2-sobno stanovanje z dnevno sobo
Prodaja se prediven in kakovosten stan v Pakoštanih. Pakoštane so slikovito dalmatinsko mesto, postavljeno med Jadransko morje in Vransko jezero, na izjemno atraktivnem območju med Zadarjem in Šibenikom. Zahvaljujoč svojemu položaju, prekrasnim plažam, čistem morju in ohranjenemu mediteranskemu vzdušju, so Pakoštane skozi leta postale eno izmed zelo iskanih mest za počitnice, pa tudi za nakup nepremičnin. Kraj ponuja vse potrebno za prijetno bivanje – trgovine, restavracije, kavarne, plaže in različne storitve, medtem ko bližina Vranskega jezera in Naravnega parka Vransko jezero nudi dodatne možnosti za aktiven oddih in uživanje v naravi. Zadar in Šibenik sta oddaljena približno trideset kilometrov, kar Pakoštane naredi odlično bazo za raziskovanje dalmatinske obale. STAN V kakovostni novogradnji je ta prostoren in funkcionalno organiziran stan z dvema spalnicama in dvema kopalnicama, oddaljen le 400–500 metrov od plaže, oziroma nekaj minut prijetnega sprehoda. Stan sestavlja: vhodnega prostora predprostora dveh spalnic dveh kopalnic prostorne kuhinje z jedilnico in dnevnim bivalnim prostorom prostorne lože Odprt in funkcionalen razpored dnevnega prostora nudi dovolj prostora za vsakodnevno življenje, medtem ko prostorna loža predstavlja dodatno vrednost stanovanja in idealno mesto za jutranjo kavo, druženje ali sprostitev po dnevu, preživetem na plaži. Stan pripada eno zunanje parkirno mesto, obstaja pa tudi možnost nakupa dodatnega parkirnega mesta, kar je posebej pomembno glede na bližino morja in atraktivnost lokacije. Posebna ugodnost za kupce Prodajalec je pravna oseba, kar za nekatere kupce lahko predstavlja pomembno finančno ugodnost. Kupci do 45 let starosti, ki kupujejo svojo prvo stanovanjsko nepremičnino v Hrvaški, lahko, pod pogoji, določenimi z veljavnimi predpisi Republike Hrvaške, uveljavijo pravico do vračila dela plačanega DDV-ja. Pravica do vračila in njegov končni znesek sta odvisna od izpolnjevanja vseh zakonskih pogojev. Ta nepremičnina je odličen izbor za tiste, ki iščejo prostoren stan v bližini morja, bodisi za lastno bivanje in počitnice, bodisi kot naložbo za turistični najem. Pakoštane ponujajo tisto, kar je danes posebej iskano – bližino morja, storitve, potrebne za prijetno življenje, naravno okolje in odlično povezanost z najatraktivnejšimi destinacijami zadarske in šibenske regije. Gradbeni in lastniški papirji so urejeni.

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka
Ta ponudba 3 523 €/m²
Mediana podobnih ponudb 3 900 €/m²
Razlika od mediane -9,7 %

Ponudbena cena na m² je nekoliko pod mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 23.

Cena na m² je višja kot pri 23 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 3 539 €/m²–4 590 €/m² Primerjano z 45 podobnimi ponudbami
Prikaži podrobno analizo
Uradne prodajne cene (Pakoštane): 2 950 €/m² Vir: MPGI, 2025
Ocena letnega davka na nepremičnino: 273 € Na podlagi stopnje občine Pakoštane za leto 2026.

Različice v tem projektu

3

Dodatne informacije

Cena
320 608 €
Status
Na predaj
Kategorija
Apartma
Položaj
Pakoštane
Okrožje
Pakoštane
Županija
Zadarska
POŠTNA ŠTEVILKA
23211
Bivalna površina
91 m²
Sobe
3
Spalnice
2
Kopalnice
2
Oddaljenost od morja
300 m
Leto izgradnje
2026
Novogradnja
Da
ID oglasa
359681

Kaj je naša AI našla v opisu

Parkirna mesta

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 320 608 € · Cena na m²: 3 523 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 91 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 3 · Spalnice: 2 · Kopalnice: 2

Kako daleč je nepremičnina od morja?

Oddaljenost od morja: 300 m

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je nekoliko pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 45 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Pakoštane — mediana 2 950 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Pokaži na zemljevidu

Položaj: Pakoštane, Zadarska - Apartma Pokaži na zemljevidu

O kraju: Zadrska županija

Zadrska županija je ena izmed 21 županij Hrvaške. Glavno mesto županije je Zadar. Obsega kar nekaj otokov v Zadrskem otočju, med drugimi jugovzhodni del otoka Pag, ki si ga deli z Liško-senjsko županijo. Na jugu meji na Šibeniško-kninsko županijo, po morju pa tudi na Primorsko-goransko županijo. Po popisu 2011 je imela 170.000, leta 2021 pa le še 160.000 prebivalcev.

Število prebivalcev: 159 766

Vir: Wikipedia

Deli s prijatelji

Kontaktirajte agentaInfo Lahko pišete sporočila v svojem maternem jeziku, prodajalec pa bo samodejno prejel prevedeno sporočilo v jeziku, ki ga ima raje