Na predaj · Pakoštane · Zadarska
Pakoštane, novogradnja, čudovito 2-sobno stanovanje z dnevno sobo
Prodaja se prediven in kakovosten stan v Pakoštanih.
Pakoštane so slikovito dalmatinsko mesto, postavljeno med Jadransko morje in Vransko jezero, na izjemno atraktivnem območju med Zadarjem in Šibenikom.
Zahvaljujoč svojemu položaju, prekrasnim plažam, čistem morju in ohranjenemu mediteranskemu vzdušju, so Pakoštane skozi leta postale eno izmed zelo iskanih mest za počitnice, pa tudi za nakup nepremičnin.
Kraj ponuja vse potrebno za prijetno bivanje – trgovine, restavracije, kavarne, plaže in različne storitve, medtem ko bližina Vranskega jezera in Naravnega parka Vransko jezero nudi dodatne možnosti za aktiven oddih in uživanje v naravi.
Zadar in Šibenik sta oddaljena približno trideset kilometrov, kar Pakoštane naredi odlično bazo za raziskovanje dalmatinske obale.
STAN
V kakovostni novogradnji je ta prostoren in funkcionalno organiziran stan z dvema spalnicama in dvema kopalnicama, oddaljen le 400–500 metrov od plaže, oziroma nekaj minut prijetnega sprehoda.
Stan sestavlja:
vhodnega prostora
predprostora
dveh spalnic
dveh kopalnic
prostorne kuhinje z jedilnico in dnevnim bivalnim prostorom
prostorne lože
Odprt in funkcionalen razpored dnevnega prostora nudi dovolj prostora za vsakodnevno življenje, medtem ko prostorna loža predstavlja dodatno vrednost stanovanja in idealno mesto za jutranjo kavo, druženje ali sprostitev po dnevu, preživetem na plaži.
Stan pripada eno zunanje parkirno mesto, obstaja pa tudi možnost nakupa dodatnega parkirnega mesta, kar je posebej pomembno glede na bližino morja in atraktivnost lokacije.
Posebna ugodnost za kupce
Prodajalec je pravna oseba, kar za nekatere kupce lahko predstavlja pomembno finančno ugodnost.
Kupci do 45 let starosti, ki kupujejo svojo prvo stanovanjsko nepremičnino v Hrvaški, lahko, pod pogoji, določenimi z veljavnimi predpisi Republike Hrvaške, uveljavijo pravico do vračila dela plačanega DDV-ja.
Pravica do vračila in njegov končni znesek sta odvisna od izpolnjevanja vseh zakonskih pogojev.
Ta nepremičnina je odličen izbor za tiste, ki iščejo prostoren stan v bližini morja, bodisi za lastno bivanje in počitnice, bodisi kot naložbo za turistični najem.
Pakoštane ponujajo tisto, kar je danes posebej iskano – bližino morja, storitve, potrebne za prijetno življenje, naravno okolje in odlično povezanost z najatraktivnejšimi destinacijami zadarske in šibenske regije.
Gradbeni in lastniški papirji so urejeni.
Ponudbena cena na m² je nekoliko pod mediano primerljivih ponudb.
Cena na m² je višja kot pri 23 % primerljivih ponudb.
PAKOŠTANE
339 999 € · 91 m²
3 736 €/m²
Podobnost 95 %
PAKOŠTANE
319 830 € · 91 m²
3 515 €/m²
Podobnost 95 %
PAKOŠTANE
320 608 € · 91 m²
3 523 €/m²
Podobnost 95 %
PAKOŠTANE
319 200 € · 91 m²
3 508 €/m²
Podobnost 95 %
PAKOŠTANE
339 999 € · 91 m²
3 736 €/m²
Podobnost 95 %
PAKOŠTANE
309 645 € · 88 m²
3 519 €/m²
Podobnost 92 %
Pakoštane
370 000 € · 99 m²
3 737 €/m²
Podobnost 91 %
PAKOŠTANE
302 000 € · 86 m²
3 512 €/m²
Podobnost 90 %
Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.
Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.
Cena: 320 608 € · Cena na m²: 3 523 €/m²
Bivalna površina: 91 m²
Sobe: 3 · Spalnice: 2 · Kopalnice: 2
Oddaljenost od morja: 300 m
Ponudbena cena na m² je nekoliko pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 45 podobnimi ponudbami.
To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Pakoštane — mediana 2 950 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.
Pokaži na zemljevidu
Zadrska županija je ena izmed 21 županij Hrvaške. Glavno mesto županije je Zadar. Obsega kar nekaj otokov v Zadrskem otočju, med drugimi jugovzhodni del otoka Pag, ki si ga deli z Liško-senjsko županijo. Na jugu meji na Šibeniško-kninsko županijo, po morju pa tudi na Primorsko-goransko županijo. Po popisu 2011 je imela 170.000, leta 2021 pa le še 160.000 prebivalcev.
Število prebivalcev: 159 766
Vir: Wikipedia