Apartma Pakoštane

Opis nepremičnine

Penthouse s strešno teraso in pogledom na morje
V Pakoštanima se prodaja stan S6 v drugem nadstropju moderne stanovanjske zgradbe, skupne površine 162,70 m2. Stan sestavlja vhodni hodnik, prostoren dnevni prostor s kuhinjo in jedilnico, dve spalnici, hodnik in kopalnica. Posebna vrednost je velika nenakrita strešna terasa površine 77,16 m2, idealna za zasebni lounge, sončenje in druženje z odprtim razgledom na morje.Stan ima PVC okna bele barve znotraj in antracit zunaj, talno ogrevanje v kopalnici ter klimatske naprave v ostalih prostorih. V ceni so sanitarije, laminat in keramične ploščice. Zgrad je priključena na mestno vodovod in kanalizacijo, ima kakovostno toplotno izolacijo in energetski certifikat A.Odprto parkirno mesto je vključeno v ceno, z možnostjo nakupa dodatnega parkirnega mesta. Mirna lokacija se nahaja 350 m od morja, okoli 500 m od storitev in 700 m od središča mesta.

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Nizka

Ta ponudba 2 346 €/m²

Mediana podobnih ponudb 3 985 €/m²

Razlika od mediane -41,1 %

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 0.

Cena na m² je višja kot pri 0 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 3 571 €/m²–4 272 €/m² Primerjano z 9 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

DRAGE 675 000 € · 158 m² 4 272 €/m² Podobnost 85 % PAKOŠTANE 592 000 € · 148 m² 4 000 €/m² Podobnost 81 % DRAGE 675 500 € · 152 m² 4 444 €/m² Podobnost 81 % DRAGE 593 750 € · 149 m² 3 985 €/m² Podobnost 79 % Pakoštane 650 000 € · 146 m² 4 452 €/m² Podobnost 75 % PAKOŠTANE 449 999 € · 126 m² 3 571 €/m² Podobnost 73 % PAKOŠTANE 449 999 € · 126 m² 3 571 €/m² Podobnost 63 % PAKOŠTANE 404 958 € · 115 m² 3 521 €/m² Podobnost 61 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Pakoštane): 2 950 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 486 € Na podlagi stopnje občine Pakoštane za leto 2026.

Različice v tem projektu

2

• Apartma · #323017 Površina: 162 m² Sobe: 3 Ta različica 380 000 €
• Apartma · #323016 Površina: 164 m² Sobe: 3 380 000 €

Dodatne informacije

Cena

380 000 €

Status

Na predaj

Kategorija

Apartma

Položaj

Pakoštane

Okrožje

Pakoštane

Županija

Zadarska

POŠTNA ŠTEVILKA

23211

Bivalna površina

162 m²

Sobe

3

Kopalnice

1

Prva vrsta ob morju

Da

ID oglasa

323017

Kaj je naša AI našla v opisu

Klimatska naprava

✓

Parkirna mesta

✓

Razgled na morje

✓

Terasa

✓

Talno gretje

✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Sorodne ponudbe

Oglejte si druge ponudbe na isti lokaciji ali v isti kategoriji.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 380 000 € · Cena na m²: 2 346 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 162 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 3 · Kopalnice: 1

Kako daleč je nepremičnina od morja?

Prva vrsta ob morju: Da

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 9 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Pakoštane — mediana 2 950 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Pokaži na zemljevidu

Pokaži na zemljevidu

O kraju: Zadrska županija

Zadrska županija je ena izmed 21 županij Hrvaške. Glavno mesto županije je Zadar. Obsega kar nekaj otokov v Zadrskem otočju, med drugimi jugovzhodni del otoka Pag, ki si ga deli z Liško-senjsko županijo. Na jugu meji na Šibeniško-kninsko županijo, po morju pa tudi na Primorsko-goransko županijo. Po popisu 2011 je imela 170.000, leta 2021 pa le še 160.000 prebivalcev.

Število prebivalcev: 159 766

Vir: Wikipedia