Apartma Pakoštane

Opis nepremičnine

Apartma v 1. nadstropju s teraso in pogledom na morje
V Pakoštanima se prodaja stan S4 na prvem nadstropju moderne stanovanjske zgrade, skupne površine 74,05 m2. Stan sestavlja vhodni hodnik, dnevni prostor s kuhinjo in jedilnico, dve spalnici, hodnik, kopalnico ter pokrito teraso, idealno za sprostitev in uživanje v pogledu na morje.Stan je opremljen s PVC okni bele barve znotraj in antracit zunaj, talnim ogrevanjem v kopalnici ter klimatskimi napravami v ostalih prostorih. V ceno so vključeni sanitarni elementi, laminat in keramične ploščice. Zgradba ima kakovostno toplotno izolacijo, priključke na mestno vodovodno omrežje in kanalizacijo ter energetski certifikat A.Odkrito parkirno mesto je vključeno v ceno, z možnostjo nakupa dodatnega parkirnega mesta. Lokacija je mirna, le 350 m od morja, okoli 500 m od vseh storitev in 700 m od središča mesta.Cena stanovanja S4 na prvem nadstropju znaša 320.000 eura.

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka

Ta ponudba 4 156 €/m²

Mediana podobnih ponudb 3 900 €/m²

Razlika od mediane +6,6 %

Ponudbena cena na m² je nekoliko nad mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 58.

Cena na m² je višja kot pri 58 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 3 649 €/m²–4 454 €/m² Primerjano z 44 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

PAKOŠTANE 320 000 € · 77 m² 4 156 €/m² Podobnost 100 % PAKOŠTANE 269 999 € · 74 m² 3 649 €/m² Podobnost 96 % PAKOŠTANE 340 000 € · 74 m² 4 595 €/m² Podobnost 96 % PAKOŠTANE 364 500 € · 81 m² 4 500 €/m² Podobnost 95 % PAKOŠTANE 320 000 € · 73 m² 4 384 €/m² Podobnost 94 % PAKOŠTANE 340 000 € · 68 m² 5 000 €/m² Podobnost 88 % PAKOŠTANE 265 000 € · 71 m² 3 732 €/m² Podobnost 87 % PAKOŠTANE 284 750 € · 67 m² 4 250 €/m² Podobnost 87 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Pakoštane): 2 950 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 231 € Na podlagi stopnje občine Pakoštane za leto 2026.

Dodatne informacije

Cena

320 000 €

Status

Na predaj

Kategorija

Apartma

Položaj

Pakoštane

Okrožje

Pakoštane

Županija

Zadarska

POŠTNA ŠTEVILKA

23211

Bivalna površina

77 m²

Sobe

3

Kopalnice

1

Prva vrsta ob morju

Da

ID oglasa

323015

Kaj je naša AI našla v opisu

Klimatska naprava

✓

Parkirna mesta

✓

Razgled na morje

✓

Terasa

✓

Talno gretje

✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Sorodne ponudbe

Oglejte si druge ponudbe na isti lokaciji ali v isti kategoriji.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 320 000 € · Cena na m²: 4 156 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 77 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 3 · Kopalnice: 1

Kako daleč je nepremičnina od morja?

Prva vrsta ob morju: Da

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je nekoliko nad mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 44 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Pakoštane — mediana 2 950 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Pokaži na zemljevidu

Pokaži na zemljevidu

O kraju: Zadrska županija

Zadrska županija je ena izmed 21 županij Hrvaške. Glavno mesto županije je Zadar. Obsega kar nekaj otokov v Zadrskem otočju, med drugimi jugovzhodni del otoka Pag, ki si ga deli z Liško-senjsko županijo. Na jugu meji na Šibeniško-kninsko županijo, po morju pa tudi na Primorsko-goransko županijo. Po popisu 2011 je imela 170.000, leta 2021 pa le še 160.000 prebivalcev.

Število prebivalcev: 159 766

Vir: Wikipedia