Apartma Pakoštane

Opis nepremičnine

Prodaja apartmajev – projekt Pakoštane, 400 m od morja.
NOVOZGRADNJA PAKOŠTANE 400 m OD MORJA! 100 m OD CENTRA! Stan S4 na drugem nadstropju s krovno teraso s pogledom na morje. Idealno za življenje, počitek ali investicijo. Gradnja se je začela jesen 2025. / začetek 2027. Mirna lokacija, 400 od morja. Zunanja in garažna parkirna mesta. Urejeno lastništvo, nakup možen že v fazi gradnje! Moderna oprema vključuje: PVC okna s troplastnim steklom, električne rolete, komarnike in talno ogrevanje v WC-ju (možnost tudi v vseh prostorih), klimatske naprave v vsaki sobi, protitalna/protipožarna vrata, jugozahodna orientacija – veliko naravne svetlobe! Stan S4 sestavlja ENO spalnico, 2 kopalnici, hodnik, jedilnico, kuhinjo in dnevni prostor z izhodom na balkon (13,70 in 9,40 m2). Stan ima tudi del krovne terase 55 m2 s čudovitim pogledom na morje, teraso je mogoče urediti v lepo mesto za počitek in rekreacijo. Stan ima eno parkirno mesto.

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka

Ta ponudba 3 539 €/m²

Mediana podobnih ponudb 4 075 €/m²

Razlika od mediane -13,1 %

Ponudbena cena na m² je nekoliko pod mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 11.

Cena na m² je višja kot pri 11 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 3 720 €/m²–4 454 €/m² Primerjano z 44 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

PAKOŠTANE 265 000 € · 71 m² 3 732 €/m² Podobnost 100 % Pakoštane 321 310 € · 69 m² 4 657 €/m² Podobnost 97 % Pakoštane 307 340 € · 69 m² 4 454 €/m² Podobnost 97 % Pakoštane 307 340 € · 69 m² 4 454 €/m² Podobnost 97 % PAKOŠTANE 265 000 € · 71 m² 3 732 €/m² Podobnost 96 % PAKOŠTANE 273 000 € · 70 m² 3 900 €/m² Podobnost 94 % PAKOŠTANE 273 000 € · 70 m² 3 900 €/m² Podobnost 94 % PAKOŠTANE 294 000 € · 70 m² 4 200 €/m² Podobnost 94 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Pakoštane): 2 950 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 213 € Na podlagi stopnje občine Pakoštane za leto 2026.

Dodatne informacije

Cena

251 300 €

Status

Na predaj

Kategorija

Apartma

Položaj

Pakoštane

Okrožje

Pakoštane

Županija

Zadarska

POŠTNA ŠTEVILKA

23211

Bivalna površina

71 m²

Sobe

2

Kopalnice

2

ID oglasa

317985

Kaj je naša AI našla v opisu

Klimatska naprava

✓

Balkon

✓

Garaža

✓

Parkirna mesta

✓

Razgled na morje

✓

Terasa

✓

Talno gretje

✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Sorodne ponudbe

Oglejte si druge ponudbe na isti lokaciji ali v isti kategoriji.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 251 300 € · Cena na m²: 3 539 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 71 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 2 · Kopalnice: 2

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je nekoliko pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 44 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Pakoštane — mediana 2 950 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Pokaži na zemljevidu

Pokaži na zemljevidu

O kraju: Zadrska županija

Zadrska županija je ena izmed 21 županij Hrvaške. Glavno mesto županije je Zadar. Obsega kar nekaj otokov v Zadrskem otočju, med drugimi jugovzhodni del otoka Pag, ki si ga deli z Liško-senjsko županijo. Na jugu meji na Šibeniško-kninsko županijo, po morju pa tudi na Primorsko-goransko županijo. Po popisu 2011 je imela 170.000, leta 2021 pa le še 160.000 prebivalcev.

Število prebivalcev: 159 766

Vir: Wikipedia