Apartma Pakoštane

Opis nepremičnine

Stanovanje Pakoštane, 61.83m2
V ponudbi je stanovanje 61.83m2 v 1. nadstropju stavbe na mirni lokaciji, oddaljenosti 900 metrov od morja in 1km do Vranskega jezera. Sestoji iz kuhinje s jedilnico in dnevnim prostorom v odprtem prostoru, dveh spalnic, dveh hodnikov, kopalnice, ločenega WC-ja in balkona. Zaradi visokih stropov obstaja možnost izvedbe galerije v dnevnem prostoru in spalnicah. Z balkona se razprostira pogled na morje, iz dveh sob pa je pogled na jezero. Popolnoma novo pohištvo ostaja in je vključeno v ceno. Stanovanje ima še zagotovljeni 2 parkirni mesti in veliko shrambo. Spoštovani kupci, agencijska provizija se zaračunava v skladu s splošnimi pogoji poslovanja.

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka

Ta ponudba 3 484 €/m²

Mediana podobnih ponudb 4 000 €/m²

Razlika od mediane -12,9 %

Ponudbena cena na m² je nekoliko pod mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 11.

Cena na m² je višja kot pri 11 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 3 720 €/m²–4 228 €/m² Primerjano z 44 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

PAKOŠTANE 208 000 € · 62 m² 3 355 €/m² Podobnost 98 % PAKOŠTANE 220 000 € · 65 m² 3 385 €/m² Podobnost 94 % PAKOŠTANE 312 000 € · 65 m² 4 800 €/m² Podobnost 94 % PAKOŠTANE 284 750 € · 67 m² 4 250 €/m² Podobnost 90 % PAKOŠTANE 340 000 € · 68 m² 5 000 €/m² Podobnost 89 % PAKOŠTANE 210 000 € · 62 m² 3 387 €/m² Podobnost 88 % PAKOŠTANE 264 482 € · 63 m² 4 198 €/m² Podobnost 86 % PAKOŠTANE 252 454 € · 63 m² 4 007 €/m² Podobnost 86 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Pakoštane): 2 950 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 183 € Na podlagi stopnje občine Pakoštane za leto 2026.

Dodatne informacije

Cena

212 500 €

Status

Na predaj

Kategorija

Apartma

Položaj

Pakoštane

Okrožje

Pakoštane

Županija

Zadarska

POŠTNA ŠTEVILKA

23211

Bivalna površina

61 m²

Sobe

3

Pogled na morje

Da

Prva vrsta ob morju

Da

ID oglasa

130364

Kaj je naša AI našla v opisu

Balkon

✓

Opremljeno

✓

Parkirna mesta

✓

Razgled na morje

✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Sorodne ponudbe

Oglejte si druge ponudbe na isti lokaciji ali v isti kategoriji.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 212 500 € · Cena na m²: 3 484 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 61 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 3

Kako daleč je nepremičnina od morja?

Prva vrsta ob morju: Da

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je nekoliko pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 44 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Pakoštane — mediana 2 950 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Pokaži na zemljevidu

Pokaži na zemljevidu

O kraju: Zadrska županija

Zadrska županija je ena izmed 21 županij Hrvaške. Glavno mesto županije je Zadar. Obsega kar nekaj otokov v Zadrskem otočju, med drugimi jugovzhodni del otoka Pag, ki si ga deli z Liško-senjsko županijo. Na jugu meji na Šibeniško-kninsko županijo, po morju pa tudi na Primorsko-goransko županijo. Po popisu 2011 je imela 170.000, leta 2021 pa le še 160.000 prebivalcev.

Število prebivalcev: 159 766

Vir: Wikipedia