Apartma Pag

Na predaj · Pag · Zadarska

3 Sobe 116 m² Površina 4 Kopalnice

Ponudbena cena 375 000 € 3 233 €/m²

Opis nepremičnine

Otok Pag, Šimuni, apartma v novogradnji, 116,63m2, 2s, pogled na morje, terase
V ponudbi je stan s pogledom na morje na odlični lokaciji! Postavljen na atraktivnem mestu, oddaljen le 100 metrov od morja in 350 metrov od čudovite plaže. Z površino 70,18 m2, stan deluje kot 2s+db, poleg tega pa so tu še dve terasi, shrambo, vrt ter dva parkirna mesta, kar skupaj znaša 116.63m2. Opremljen je s talnim ogrevanjem v vseh prostorih in klimatskimi napravami v vsaki sobi in dnevni sobi. Dodatne značilnosti vključujejo pametni interfon sistem, protizlomna vrata, shrambo v kleti ter dva zunanja parkirna mesta s pripravo za polnilnico električnih vozil. Zaključek del je predviden za marec 2025. leta, kar nudi idealno priložnost za vlaganje v luksuzni dom blizu morja. Spoštovani klienti, agencijska provizija se zaračuna v skladu s Splošnimi pogoji poslovanja.

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka

Ta ponudba 3 233 €/m²

Mediana podobnih ponudb 3 508 €/m²

Razlika od mediane -7,9 %

Ponudbena cena na m² je nekoliko pod mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 30.

Cena na m² je višja kot pri 30 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 3 202 €/m²–3 581 €/m² Primerjano z 45 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

PAG 355 000 € · 118 m² 3 008 €/m² Podobnost 99 %

PAG 349 000 € · 116 m² 3 009 €/m² Podobnost 96 %

PAG 415 695 € · 117 m² 3 553 €/m² Podobnost 95 %

PAG 433 600 € · 118 m² 3 675 €/m² Podobnost 94 %

PAG 355 000 € · 108 m² 3 287 €/m² Podobnost 94 %

PAG 350 000 € · 107 m² 3 271 €/m² Podobnost 93 %

PAG 429 000 € · 122 m² 3 516 €/m² Podobnost 91 %

PAG 536 200 € · 123 m² 4 359 €/m² Podobnost 90 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Pag): 2 419 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 580 €–725 € Na podlagi stopnje občine Pag za leto 2026.

Dodatne informacije

Cena: 375 000 €
Status: Na predaj
Kategorija: Apartma
Položaj: Pag
Okrožje: Pag
Županija: Zadarska
POŠTNA ŠTEVILKA: 23250
Bivalna površina: 116 m²
Sobe: 3
Kopalnice: 4
Prva vrsta ob morju: Da
ID oglasa: 257973

Kaj je naša AI našla v opisu

Klimatska naprava: ✓
Vrt: ✓
Parkirna mesta: ✓
Razgled na morje: ✓
Terasa: ✓
Talno gretje: ✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 375 000 € · Cena na m²: 3 233 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 116 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 3 · Kopalnice: 4

Kako daleč je nepremičnina od morja?

Prva vrsta ob morju: Da

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je nekoliko pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 45 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Pag — mediana 2 419 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.