Apartma Nin

Na predaj · Nin · Zadarska

3 Sobe 92 m² Površina 2 Kopalnice

Ponudbena cena 686 325 € 7 460 €/m²

Opis nepremičnine

Luksuzno stanovanje ob morju v Zatonu – Zadar
Prvi red do morjaAPARTMAN 2Moderan dvosobni apartma s pametnimi sistemi in prostorno teraso° Cena: 686.325 €° Skupna uporabna površina: 91,51 m²° Spalnice: 2 ° Kopalnice: 1 + gostinski WC ° Parkirna mesta: 2Postavljen na slikoviti obali zaliva Zaton, ta dvosobna apartma je idealna za kupce, ki iščejo eleganten, funkcionalen in enostavno vzdrževan dom v luksuznem stanovanjskem kompleksu. Z 91,51 m² uporabne površine, ta stan popolnoma združuje prefinjen notranji prostor in prijetno bivanje na prostem.Razpored notranjostiHodnik: 14 m²Odprta kuhinja, jedilnica in dnevni prostor: 27,40 m²Dve spalnice: 10,50 m² in 11,20 m²Glavna kopalnica: 4,7 m²Gostinski WC: 2,4 m²Zunanji prostorProstorna pokrita terasa: 22 m² – popolna za jutranji zajtrk ob vonju morjaLoggia s prednamestitvijo za jacuzzi (opcija)Vrhunske značilnostiPametni upravljalni sistem – klimatska naprava z Wi-Fi nadzoromMotorni rolete, komarniki in talno ogrevanjeLaminam keramične ploščice, hrastov parket in vgrajen omiljevalec vodeShramba: 4,3 m²Dve zasebni parkirni mesti s pripravo za polnjenje EV vozil (skupaj 26,73 m²)Popolna kot osebni kotiček za počitek ali naložba za najem, Apartma 2 ponuja prefinjeno preprostost in takojšen dostop do Zatonove sprehajalne ob morju ter bližnjim plažam.

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka

Ta ponudba 7 460 €/m²

Mediana podobnih ponudb 4 405 €/m²

Razlika od mediane +69,3 %

Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 88.

Cena na m² je višja kot pri 88 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 3 021 €/m²–4 989 €/m² Primerjano z 50 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

Nin 389 000 € · 88 m² 4 420 €/m² Podobnost 91 %

NIN 769 200 € · 103 m² 7 468 €/m² Podobnost 89 %

NIN 299 000 € · 82 m² 3 646 €/m² Podobnost 89 %

NIN 195 000 € · 98 m² 1 990 €/m² Podobnost 89 %

NIN 389 000 € · 90 m² 4 322 €/m² Podobnost 87 %

NIN 220 000 € · 80 m² 2 750 €/m² Podobnost 87 %

NIN 389 000 € · 88 m² 4 420 €/m² Podobnost 87 %

NIN 439 000 € · 88 m² 4 989 €/m² Podobnost 87 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Nin): 2 744 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 736 € Na podlagi stopnje občine Nin za leto 2026.

Različice v tem projektu

Dodatne informacije

Cena: 686 325 €
Status: Na predaj
Kategorija: Apartma
Položaj: Nin
Okrožje: Nin
Županija: Zadarska
POŠTNA ŠTEVILKA: 23232
Bivalna površina: 92 m²
Sobe: 3
Kopalnice: 2
ID oglasa: 324652

Kaj je naša AI našla v opisu

Klimatska naprava: ✓
Prva linija do morja: ✓
Parkirna mesta: ✓
Terasa: ✓
Talno gretje: ✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 686 325 € · Cena na m²: 7 460 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 92 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 3 · Kopalnice: 2

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 50 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Nin — mediana 2 744 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.