Apartma Nin

Na predaj · Nin · Zadarska

3 Sobe 88 m² Površina 2 Kopalnice

Ponudbena cena 439 000 € 4 989 €/m²

Opis nepremičnine

Penthouse S8 v Ninu, 100 m od morja, strešna terasa
Penthouse S8 s panoramskim pogledom na morje, ogromno strešno teraso 88 m2 in bližino plaže – NinKUPEC NE PLAČA PROVIZIJO 3%Penthouse zavzema cel zgornji nadstropj stavbe ter ima zasebno strešno teraso, ki se razteza čez celotno površino strehe. Ta edinstveni stan zagotavlja popolno udobje, zasebnost in luksuzno izkušnjo življenja ob morju. Notranja razporeditev:- Prostrana kuhinja s jedilnico in dnevnim dnevnikom- 2 spalnici- 2 kopalnici- Balkon s pogledom na morje Prednosti:- Panoramski pogled na morje in otoke- Ogromna zasebna strešna terasa – idealna za sončenje, lounge območje, jacuzzi ali poletno kuhinjo- Samo 100 m od morja in peščenih plaž- Novogradnja – moderna stavba z dvigalom in samo 10 apartmaji- Kvalitetna gradnja – odlična izolacija, talno ogrevanje v kopalnicah, PVC okna z roletami, klimatizacija- Mirna lokacija v Ninu – primerna za življenje in počitek- Zgodovinski Nin – čudovito mestece s plažami, starim jedrom in edinstveno laguno- Zadar – le 15 minut vožnje- Parkiranje: Vključena parkirna mesta.Kontakt: Zulfija Matošević 095 382 6763

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka

Ta ponudba 4 989 €/m²

Mediana podobnih ponudb 4 427 €/m²

Razlika od mediane +12,7 %

Ponudbena cena na m² je nekoliko nad mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 77.

Cena na m² je višja kot pri 77 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 3 546 €/m²–4 987 €/m² Primerjano z 46 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

NIN 439 000 € · 88 m² 4 989 €/m² Podobnost 100 %

NIN 389 000 € · 88 m² 4 420 €/m² Podobnost 100 %

NIN 439 000 € · 88 m² 4 989 €/m² Podobnost 100 %

NIN 389 000 € · 90 m² 4 322 €/m² Podobnost 98 %

NIN 389 000 € · 86 m² 4 523 €/m² Podobnost 98 %

NIN 290 000 € · 84 m² 3 452 €/m² Podobnost 96 %

NIN 359 000 € · 78 m² 4 603 €/m² Podobnost 90 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Nin): 2 744 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 704 € Na podlagi stopnje občine Nin za leto 2026.

Dodatne informacije

Cena: 439 000 €
Status: Na predaj
Kategorija: Apartma
Položaj: Nin
Okrožje: Nin
Županija: Zadarska
POŠTNA ŠTEVILKA: 23232
Bivalna površina: 88 m²
Sobe: 3
Kopalnice: 2
Prva vrsta ob morju: Da
ID oglasa: 301017

Kaj je naša AI našla v opisu

Klimatska naprava: ✓
Balkon: ✓
Dvigalo: ✓
Razgled na morje: ✓
Terasa: ✓
Talno gretje: ✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 439 000 € · Cena na m²: 4 989 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 88 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 3 · Kopalnice: 2

Kako daleč je nepremičnina od morja?

Prva vrsta ob morju: Da

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je nekoliko nad mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 46 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Nin — mediana 2 744 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.