Appartement Nin

Description du bien

Penthouse S8 à Nin, à 100 m de la mer, terrasse sur le toit
Penthouse S8 avec vue panoramique sur la mer, une immense terrasse sur le toit de 88 m2 et proche de la plage NinKUPAC DOES NOT PAY DISCOUNT 3%Penthouse occupe tout l'étage supérieur du bâtiment et possède une terrasse privée qui s'étend sur toute la surface du toit. Cet appartement unique offre un confort complet, intimité et une expérience luxueuse de la vie au bord de la mer.Disposition intérieure:- Cuisine spacieuse avec salle à manger et salon- 2 chambres- Balcon avec vue sur la mer- Immense terrasse privée idéale pour le bronzage, espace lounge et terrasse.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 4 989 €/m²

Médiane des annonces similaires 4 427 €/m²

Écart par rapport à la médiane +12,7 %

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 77.

Le prix au m² est supérieur à celui de 77 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 546 €/m²–4 987 €/m² Comparé à 46 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Nin): 2 744 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 704 € Basé sur le taux communal de Nin pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

439 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Nin

District

Nin

Comté

Zadarska

Code postal

23232

Surface habitable

88 m²

Chambres

3

Salles de bain

2

Premier rang en bord de mer

Oui

ID de l’annonce

301017

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation

✓

Balcon

✓

Ascenseur

✓

Vue sur mer

✓

Terrasse

✓

Chauffage au sol

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 439 000 € · Prix au m²: 4 989 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 88 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 2

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Premier rang en bord de mer: Oui

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 46 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Nin — une médiane de 2 744 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Nin

Nin est une ville et une municipalité située en Dalmatie, dans le Comitat de Zadar, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 4 603 habitants, dont 94,31 % de Croates et la ville seule comptait 1 256 habitants.

Population: 2 705

Source: Wikipedia