Apartma Varaždin

Opis nepremičnine

Veliko stanovanje v središču
V središču mesta v bližini Varaždinskega trga se prodaja stanovanje v stavbi iz 18. stoletja. stanovanjske kvadrature cca. 198m2. Ob stanovanju pripada tudi del tavna in kleti ter nelegalizirana garaža. Stanovanje se nahaja na 1. nadstropju in sestavlja iz 4 sob in kopalnice ter drugih prostorov. Do tavna vodijo ločene stopnice. Stanovanje je v funkcionalnem stanju in se nahaja v območju konzervatorske zaščite. Kopalnica je obnovljena, tla so obnovljena, strešna kritina je zamenjana. Vse priključke so obstoječe. Parkirišče je v dvorišču.Nepremičnina je primerna tudi za pisarne, ordinacije in poliklinike, lokacija pa igra pomembno vlogo, saj je v samem središču mesta.Kontakt:Ivana Zanjko Mađarić0911788818email: [email protected]://nekretnine.a2z.hr/

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Srednja

Ta ponudba 1 298 €/m²

Mediana podobnih ponudb 3 019 €/m²

Razlika od mediane -57,0 %

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 10.

Cena na m² je višja kot pri 10 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 1 948 €/m²–3 502 €/m² Primerjano z 21 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

VARAŽDIN 747 156 € · 196 m² 3 812 €/m² Podobnost 99 % VARAŽDIN 725 000 € · 219 m² 3 311 €/m² Podobnost 89 % VARAŽDIN 591 780 € · 169 m² 3 502 €/m² Podobnost 85 % VARAŽDIN 768 950 € · 219 m² 3 511 €/m² Podobnost 85 % VARAŽDIN 808 150 € · 230 m² 3 514 €/m² Podobnost 84 % VARAŽDIN 450 000 € · 231 m² 1 948 €/m² Podobnost 83 % VARAŽDIN 450 000 € · 231 m² 1 948 €/m² Podobnost 83 % VARAŽDIN 425 000 € · 172 m² 2 471 €/m² Podobnost 82 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Varaždin): 2 128 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 119 € Na podlagi stopnje občine Varaždin za leto 2026.

Dodatne informacije

Cena

257 000 €

Status

Na predaj

Kategorija

Apartma

Položaj

Varaždin

Okrožje

Varaždin

Županija

Varaždinska

POŠTNA ŠTEVILKA

42000

Bivalna površina

198 m²

Sobe

4

Kopalnice

1

ID oglasa

332762

Kaj je naša AI našla v opisu

Garaža

✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Sorodne ponudbe

Oglejte si druge ponudbe na isti lokaciji ali v isti kategoriji.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 257 000 € · Cena na m²: 1 298 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 198 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 4 · Kopalnice: 1

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 21 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Varaždin — mediana 2 128 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

O kraju

Varaždinska županija je ena izmed 21 županij Hrvaške s 159.487 prebivalci. Glavno mesto županije, ki je tudi regionalno središče severne Hrvaške, je Varaždin, poleg njega ima v županiji status mesta še pet občin. To so Ludbreg, Lepoglava, Ivanec, Novi Marof in Varaždinske Toplice, 22 pa jih ima status regularnih-običajnih občin.

Število prebivalcev: 175 951

Vir: Wikipedia