Apartma Varaždin

Opis nepremičnine

Stanovanje, Varaždin, Center, Prodaja, 133,18 m²
PRODAJA, STAN, NOVOGRADNJA, 133,18 m2Luksuzni stan na Kapucinskem trgu: Doživite srce Varaždina iz nove perspektiveProdaja se ekskluziven stan v novogradnji na eni od najbolj zaželenih lokacij v Varaždinu – Kapucinski trg. Ta stavba v gradnji postavlja nove standarde bivanja, zagotavljajoč popolno ravnotežje med zasebnostjo in urbanim ritmom mesta.Opis stanovanja (V3-12)Postavljen v drugem nadstropju, ta prostoren stan od 133,18 m² je zasnovan za tiste, ki cenijo zračnost in vrhunsko udobje.Površina: 133,18 m²Razporeditev: 3 prostorne spalnice z poudarkom na intimi in 3 kopalnice.Zunanji prostor: Impresivna loggia velikosti 3,80 m², idealna za sprostitev.Življenje na Kapucinskem trgu pomeni, da je vse, kar Varaždin ponuja, na dosegu roke:Kultura in znamenitosti: Le nekaj korakov stran je baročna jedra, Stari grad, HNK Varaždin ter številne galerije in muzeji.Vsebina in rekreacija: Trg je središče družabnih dogodkov. V neposredni bližini so vrhunske restavracije, kavarne, mestna tržnica, banke in trgovine.Zelene oaze: Kratek sprehod vas loči od mestnega korza in čudovitih varaždinskih parkov.Izvrstna povezanostStavba se nahaja na položaju, ki omogoča hiter izhod iz mestnega jedra proti glavnim prometnim arterijam (obvoznica, avtocesta za Zagreb/Budimpešto), medtem ko je javni prevoz in kolesarska infrastruktura na najvišji ravni.I34251Centar

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka

Ta ponudba 4 106 €/m²

Mediana podobnih ponudb 3 063 €/m²

Razlika od mediane +34,0 %

Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 95.

Cena na m² je višja kot pri 95 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 2 514 €/m²–3 502 €/m² Primerjano z 43 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

VARAŽDIN 160 000 € · 133 m² 1 203 €/m² Podobnost 100 % VARAŽDIN 160 000 € · 133 m² 1 203 €/m² Podobnost 100 % VARAŽDIN 235 000 € · 140 m² 1 679 €/m² Podobnost 95 % VARAŽDIN 345 000 € · 131 m² 2 634 €/m² Podobnost 94 % VARAŽDIN 537 624 € · 141 m² 3 813 €/m² Podobnost 89 % VARAŽDIN 350 000 € · 140 m² 2 500 €/m² Podobnost 89 % VARAŽDIN 412 825 € · 117 m² 3 528 €/m² Podobnost 88 % VARAŽDIN 165 000 € · 149 m² 1 107 €/m² Podobnost 88 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Varaždin): 2 128 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 80 € Na podlagi stopnje občine Varaždin za leto 2026.

Dodatne informacije

Cena

546 038 €

Status

Na predaj

Kategorija

Apartma

Položaj

Varaždin

Okrožje

Varaždin

Županija

Varaždinska

POŠTNA ŠTEVILKA

42000

Bivalna površina

133 m²

Sobe

3

Kopalnice

2

ID oglasa

317795

Sorodne ponudbe

Oglejte si druge ponudbe na isti lokaciji ali v isti kategoriji.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 546 038 € · Cena na m²: 4 106 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 133 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 3 · Kopalnice: 2

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 43 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Varaždin — mediana 2 128 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

O kraju

Varaždinska županija je ena izmed 21 županij Hrvaške s 159.487 prebivalci. Glavno mesto županije, ki je tudi regionalno središče severne Hrvaške, je Varaždin, poleg njega ima v županiji status mesta še pet občin. To so Ludbreg, Lepoglava, Ivanec, Novi Marof in Varaždinske Toplice, 22 pa jih ima status regularnih-običajnih občin.

Število prebivalcev: 175 951

Vir: Wikipedia