Apartma Split

Opis nepremičnine

Luksuzno dupleks stanovanje v središču Splita Odkrijte to čudovito dupleks stanovanje, ki se nahaja v živahnem središču Splita in ponuja popolno udobje…
Luksuzni dvonadstropni stan v srcu Splitu Odkrijte ta čudovit dvonadstropni stan, ki se nahaja v živahnem središču mesta Split, in ponuja popolno kombinacijo moderne udobnosti ter vrhunske lokacije. Površina 150 m2, ta prostoren stan se nahaja na tretjem nadstropju stavbe brez dvigala. V spodnjem nadstropju je prostorna dnevna soba, kuhinja s jedilnico, kopalnica ter balkon od 12m, s katerega se razprostira čudovit razgled na Split. V zgornjem nadstropju so tri spalnice, ena delovna soba, luksuzna kopalnica z jacuzzijem in balkon od 9 m2, s katerega se delno vidi morje. Stan ima dodatno prednost, ker ima tudi tavan (40 m2), ki ne vstopa v skupno kvadratro, temveč je dodatni bonus. Ima centralno ogrevanje in je klimatiziran. Dodatna vlaganja niso potrebna. Stan se nahaja le 650 m zračne razdalje od morja, rive in kulturnih znamenitosti. Ima dostop z avtomobilom, parkiranje pa je mogoče na javni površini v bližini.

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka

Ta ponudba 5 133 €/m²

Mediana podobnih ponudb 6 100 €/m²

Razlika od mediane -15,8 %

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 40.

Cena na m² je višja kot pri 40 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 4 148 €/m²–7 621 €/m² Primerjano z 50 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

SPLIT 990 000 € · 150 m² 6 600 €/m² Podobnost 100 % SPLIT 900 000 € · 145 m² 6 207 €/m² Podobnost 97 % Split 1 150 000 € · 138 m² 8 333 €/m² Podobnost 91 % Split 1 499 000 € · 140 m² 10 707 €/m² Podobnost 89 % SPLIT 560 000 € · 138 m² 4 058 €/m² Podobnost 88 % SPLIT 385 000 € · 162 m² 2 377 €/m² Podobnost 87 % Split 970 000 € · 131 m² 7 405 €/m² Podobnost 85 % SPLIT 750 000 € · 127 m² 5 906 €/m² Podobnost 85 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Split): 4 067 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 750 € Na podlagi stopnje občine Split za leto 2026.

Ocenjeni letni strošek vode: 459 € Ponudnik: Vodovod i kanalizacija d.o.o. · ocena za gospodinjstvo s 4 osebami, preračunana na leto po tarifi, veljavni na dan izračuna.

Dodatne informacije

Cena

770 000 €

Status

Na predaj

Kategorija

Apartma

Položaj

Split

Okrožje

Split

Županija

Splitsko-dalmatinska

POŠTNA ŠTEVILKA

21000

Bivalna površina

150 m²

Sobe

4

Spalnice

4

Kopalnice

2

Pogled na morje

Da

Oddaljenost od morja

650 m

ID oglasa

351594

Kaj je naša AI našla v opisu

Klimatska naprava

✓

Balkon

✓

Razgled na morje

✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Sorodne ponudbe

Oglejte si druge ponudbe na isti lokaciji ali v isti kategoriji.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 770 000 € · Cena na m²: 5 133 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 150 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 4 · Spalnice: 4 · Kopalnice: 2

Kako daleč je nepremičnina od morja?

Oddaljenost od morja: 650 m

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 50 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Split — mediana 4 067 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

O kraju

Splitsko-dalmatinska županija je ena izmed 21 županij Hrvaške. Glavno mesto županije je Split. Po podatkih popisa iz leta 2021 ima 425.412 prebivalcev, kar je skoraj 30.000 manj, kot jih je imela 2011 (454.798).

Število prebivalcev: 423 407

Vir: Wikipedia