Apartma Split

Opis nepremičnine

Privlačno stanovanje v pritličju manjše stavbe s samo 3 stanovanji, idealno za udobno družinsko življenje ali kot miren kotiček za zatočišče.
Atraktiven stan v pritličju manjše stavbe z le 3 stanovanji, idealen za prijetno družinsko življenje ali uporabo kot miren kraj za zatočišče. Stan ima 90 m2 bivalnega prostora ter dodatnih 16 m2 terase, ki se naravno nadaljuje na prostoren zasebni vrt površine kar 200 m2, kar ustvarja popolno povezanost notranjosti in zunanjosti. V sklopu vrta se nahaja zasebni bazen dimenzij 3X6 m, opremljen z moderno strojno opremo z avtomatiko in hidrolizo, kar zagotavlja preprosto in kakovostno vzdrževanje. Notranjost stanovanja sestavlja 3 spalnice, ena kopalnica in dodatni wc, medtem ko sta kuhinja, dnevna soba in jedilnica povezani v odprt, svetel in funkcionalen koncept. Stan nudi visoko raven udobja in zasebnosti, zunanji del s bazenom pa ustvarja občutek pravega družinskega doma z odtenkom mediteranskega sproščanja.

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka

Ta ponudba 5 229 €/m²

Mediana podobnih ponudb 5 813 €/m²

Razlika od mediane -10,0 %

Ponudbena cena na m² je nekoliko pod mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 35.

Cena na m² je višja kot pri 35 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 4 800 €/m²–6 513 €/m² Primerjano z 48 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

SPLIT 840 000 € · 105 m² 8 000 €/m² Podobnost 100 % SPLIT 597 922 € · 103 m² 5 805 €/m² Podobnost 98 % Split 650 000 € · 102 m² 6 373 €/m² Podobnost 98 % SPLIT 480 000 € · 102 m² 4 706 €/m² Podobnost 97 % Split 840 000 € · 105 m² 8 000 €/m² Podobnost 97 % SPLIT 560 000 € · 101 m² 5 545 €/m² Podobnost 96 % Split 620 000 € · 104 m² 5 962 €/m² Podobnost 96 % SPLIT 470 000 € · 100 m² 4 700 €/m² Podobnost 95 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Split): 4 067 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 525 € Na podlagi stopnje občine Split za leto 2026.

Ocenjeni letni strošek vode: 354 € Ponudnik: Vodovod i kanalizacija d.o.o. · ocena za gospodinjstvo s 3 osebami, preračunana na leto po tarifi, veljavni na dan izračuna.

Dodatne informacije

Cena

549 000 €

Status

Na predaj

Kategorija

Apartma

Položaj

Split

Okrožje

Split

Županija

Splitsko-dalmatinska

POŠTNA ŠTEVILKA

21000

Bivalna površina

105 m²

Sobe

3

Spalnice

3

Kopalnice

1

Oddaljenost od morja

200 m

ID oglasa

342222

Kaj je naša AI našla v opisu

Vrt

✓

Bazen

✓

Terasa

✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Sorodne ponudbe

Oglejte si druge ponudbe na isti lokaciji ali v isti kategoriji.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 549 000 € · Cena na m²: 5 229 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 105 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 3 · Spalnice: 3 · Kopalnice: 1

Kako daleč je nepremičnina od morja?

Oddaljenost od morja: 200 m

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je nekoliko pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 48 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Split — mediana 4 067 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

O kraju

Splitsko-dalmatinska županija je ena izmed 21 županij Hrvaške. Glavno mesto županije je Split. Po podatkih popisa iz leta 2021 ima 425.412 prebivalcev, kar je skoraj 30.000 manj, kot jih je imela 2011 (454.798).

Število prebivalcev: 423 407

Vir: Wikipedia