Apartma Split

Opis nepremičnine

Stanovanje, Split, Žnjan, Prodamo, 125.00m²
V prestižnem delu Žnjana, v elegantni morski vili, se nahaja vrhunski trosobni stan, ki ponuja izjemen standard bivanja z neprekinjenim pogledom na morje. Stan je na četrtem nadstropju stavbe s skupno petimi nadstropji, in zahvaljujoč svoji lokaciji ter orientaciji nudi obilico svetlobe, zasebnost in občutek popolne udobnosti.Stanovanjski prostor skupne površine 114 m² je zasnovan z poudarkom na prostornosti, funkcionalnosti in sodobnem razkošju. Premišljeno oblikovan razpored vključuje dve kopalnici, s čimer se dodatno poudarja udobje in ekskluzivnost vsakodnevnega življenja. Prostor odiše eleganco in mediteranskim značajem, medtem ko pogled na morje ustvarja edinstveno atmosfero miru in prestiža.Nekletu pripadata dva garažna parkirna mesta, vsako površine 11,87 m², ter shranjevalnica velikosti 4,44 m², kar zagotavlja visoko raven praktičnosti in diskretnega razkošja.Ta nepremičnina predstavlja redko priložnost za tiste, ki iščejo vrhunsko lokacijo, mirno okolje in visok standard bivanja, bodisi kot zasebni dom ali kot vredna investicija na eni izmed najbolj zaželenih lokacij v Splitu.I34615put žnjana

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka

Ta ponudba 6 800 €/m²

Mediana podobnih ponudb 6 138 €/m²

Razlika od mediane +10,8 %

Ponudbena cena na m² je nekoliko nad mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 58.

Cena na m² je višja kot pri 58 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 4 801 €/m²–7 833 €/m² Primerjano z 48 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

SPLIT 1 250 000 € · 129 m² 9 690 €/m² Podobnost 97 % Split 738 000 € · 120 m² 6 150 €/m² Podobnost 96 % SPLIT 735 000 € · 120 m² 6 125 €/m² Podobnost 96 % Split 970 000 € · 131 m² 7 405 €/m² Podobnost 95 % SPLIT 785 880 € · 131 m² 5 999 €/m² Podobnost 95 % SPLIT 487 000 € · 132 m² 3 689 €/m² Podobnost 94 % Split 878 700 € · 117 m² 7 510 €/m² Podobnost 94 % SPLIT 873 000 € · 127 m² 6 874 €/m² Podobnost 93 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Split): 4 067 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 625 € Na podlagi stopnje občine Split za leto 2026.

Ocenjeni letni strošek vode: 354 € Ponudnik: Vodovod i kanalizacija d.o.o. · ocena za gospodinjstvo s 3 osebami, preračunana na leto po tarifi, veljavni na dan izračuna.

Dodatne informacije

Cena

850 000 €

Status

Na predaj

Kategorija

Apartma

Položaj

Split

Okrožje

Split

Županija

Splitsko-dalmatinska

POŠTNA ŠTEVILKA

21000

Bivalna površina

125 m²

Sobe

3

Kopalnice

2

ID oglasa

327570

Kaj je naša AI našla v opisu

Garaža

✓

Parkirna mesta

✓

Razgled na morje

✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Sorodne ponudbe

Oglejte si druge ponudbe na isti lokaciji ali v isti kategoriji.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 850 000 € · Cena na m²: 6 800 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 125 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 3 · Kopalnice: 2

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je nekoliko nad mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 48 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Split — mediana 4 067 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

O kraju

Splitsko-dalmatinska županija je ena izmed 21 županij Hrvaške. Glavno mesto županije je Split. Po podatkih popisa iz leta 2021 ima 425.412 prebivalcev, kar je skoraj 30.000 manj, kot jih je imela 2011 (454.798).

Število prebivalcev: 423 407

Vir: Wikipedia