Apartma Split

Opis nepremičnine

Moderno dvosobno stanovanje na edinstveni lokaciji
Dvoprostorski stan postavljen na idealni lokaciji za vsakodnevno življenje. Nepremičnina je sodobnega dizajna, prostor pa je maksimalno izkoriščen za prijetno bivanje v nepremičnini, medtem ko jo bližina glavne prometnice naredi popolno izbiro za urbano vsakodnevno življenje. Ta nepremičnina predstavlja popolno združitev funkcionalnosti in udobnosti ter je idealna priložnost za tiste, ki iščejo kakovosten življenjski prostor v Splitu. Dodatna prednost same nove gradnje je tudi lokacija. V neposredni bližini nepremičnine je vse potrebno za vsakodnevno življenje, od šol, vrtcev, trgovin … Nepremičnina se razprostira na približno 85 m2 bivalnega prostora, sestavljenega iz dveh spalnic, dveh kopalnic in vhodnega hodnika, ki vodi do odprtega prostora, kjer se nahajajo kuhinja, jedilnica in dnevni prostor. Iz dnevnega prostora in dveh spalnic se izhaja na balkon, ki je južno usmerjen. Celotna razporeditev nepremičnine je maksimalno izkoriščena, kar ustvarja prijeten občutek bivanja. Zaključna dela, kot tudi selitev, se pričakujejo poleti 2027. leta.

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka

Ta ponudba 5 300 €/m²

Mediana podobnih ponudb 6 113 €/m²

Razlika od mediane -13,3 %

Ponudbena cena na m² je nekoliko pod mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 27.

Cena na m² je višja kot pri 27 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 5 044 €/m²–7 165 €/m² Primerjano z 48 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

SPLIT 408 000 € · 85 m² 4 800 €/m² Podobnost 100 % SPLIT 560 000 € · 85 m² 6 588 €/m² Podobnost 100 % SPLIT 670 000 € · 85 m² 7 882 €/m² Podobnost 100 % SPLIT 507 000 € · 85 m² 5 965 €/m² Podobnost 100 % SPLIT 560 000 € · 86 m² 6 512 €/m² Podobnost 99 % SPLIT 472 000 € · 80 m² 5 900 €/m² Podobnost 95 % Split 450 000 € · 92 m² 4 891 €/m² Podobnost 93 % SPLIT 500 000 € · 85 m² 5 882 €/m² Podobnost 93 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Split): 4 067 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 425 € Na podlagi stopnje občine Split za leto 2026.

Ocenjeni letni strošek vode: 249 € Ponudnik: Vodovod i kanalizacija d.o.o. · ocena za gospodinjstvo s 2 osebami, preračunana na leto po tarifi, veljavni na dan izračuna.

Različice v tem projektu

2

• Apartma · #321412 Površina: 85 m² Sobe: 2 Ta različica 450 500 €
• Apartma · #321410 Površina: 56 m² Sobe: 1 302 100 €

Dodatne informacije

Cena

450 500 €

Status

Na predaj

Kategorija

Apartma

Položaj

Split

Okrožje

Split

Županija

Splitsko-dalmatinska

POŠTNA ŠTEVILKA

21000

Bivalna površina

85 m²

Sobe

2

Kopalnice

2

Garaža

1

ID oglasa

321412

Kaj je naša AI našla v opisu

Balkon

✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Sorodne ponudbe

Oglejte si druge ponudbe na isti lokaciji ali v isti kategoriji.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 450 500 € · Cena na m²: 5 300 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 85 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 2 · Kopalnice: 2

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je nekoliko pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 48 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Split — mediana 4 067 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

O kraju

Splitsko-dalmatinska županija je ena izmed 21 županij Hrvaške. Glavno mesto županije je Split. Po podatkih popisa iz leta 2021 ima 425.412 prebivalcev, kar je skoraj 30.000 manj, kot jih je imela 2011 (454.798).

Število prebivalcev: 423 407

Vir: Wikipedia