Apartma Omiš

Opis nepremičnine

Omis, prostorno dvosobno stanovanje v četrtem nadstropju, 190 m od morja
Omis, dvosobno stanovanje v moderni novogradnji, ki se nahaja 190 metrov od morja, z ložo.Stanovanje 22 ima 86,77 m² zaprte bivalne površine, ki obsega dnevno sobo, kuhinjo z jedilnico, dve spalnici z lastnimi kopalnicami, predsobo in dodatno stranišče za goste. Poleg tega ima stanovanje ložo s skupno površino 8,51 m², obrnjeno proti jugozahodu.Stanovanje se nahaja v četrtem nadstropju modernega stanovanjskega objekta z dvigalom in garažo.Zunanje parkirno mesto je mogoče dokupiti po ceni 28.500 EUR, ali garažno parkirno mesto po ceni 42.500 EUR.Lokacija je izjemna zaradi bližine morja in različnih dobrin, potrebnih za vsakdanje življenje. Nepremičnina se nahaja v bližini meje mesta Omis, ki ponuja bogato izbiro zabavnih, kulturnih in športnih objektov ter čudovito promenado ob izlivu reke Cetine.Dodatna prednost pri nakupu tega stanovanja je, da davek na promet nepremičnin ni plačljiv, saj je prodajalec pravna oseba.Za vse dodatne informacije nas prosimo kontaktirajte.
Za to nepremičnino ne oklevajte in stopite v stik z našim agentom na telefonsko številko +385 91 603 2916.
Več na Eurovilla.hr, ID: 421138
Neposredna povezava: https://eurovilla.hr/sl/lastnina/omis-prostorno-dvosobno-stanovanje-v-cetrtem-nadstropju-190-m-od-morja/421138/

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka

Ta ponudba 5 650 €/m²

Mediana podobnih ponudb 4 397 €/m²

Razlika od mediane +28,5 %

Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 98.

Cena na m² je višja kot pri 98 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 4 189 €/m²–4 830 €/m² Primerjano z 47 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

Omiš 455 000 € · 88 m² 5 170 €/m² Podobnost 100 % Omiš 410 000 € · 82 m² 5 000 €/m² Podobnost 93 % Omiš 352 120 € · 83 m² 4 242 €/m² Podobnost 89 % Omiš 368 826 € · 83 m² 4 444 €/m² Podobnost 89 % Omiš 363 355 € · 83 m² 4 378 €/m² Podobnost 89 % OMIŠ 346 649 € · 83 m² 4 176 €/m² Podobnost 89 % OMIŠ 329 943 € · 83 m² 3 975 €/m² Podobnost 89 % OMIŠ 313 237 € · 83 m² 3 774 €/m² Podobnost 89 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Omiš): 2 961 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 62 €–176 € Na podlagi stopnje občine Omiš za leto 2026.

Dodatne informacije

Cena

497 220 €

Status

Na predaj

Kategorija

Apartma

Položaj

Omiš

Okrožje

Omiš

Županija

Splitsko-dalmatinska

POŠTNA ŠTEVILKA

21310

Bivalna površina

88 m²

Sobe

2

Kopalnice

2

Stranišča

1

ID oglasa

338172

Kaj je naša AI našla v opisu

Balkon

✓

Dvigalo

✓

Garaža

✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Sorodne ponudbe

Oglejte si druge ponudbe na isti lokaciji ali v isti kategoriji.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 497 220 € · Cena na m²: 5 650 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 88 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 2 · Kopalnice: 2

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 47 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Omiš — mediana 2 961 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Pokaži na zemljevidu

Pokaži na zemljevidu

O kraju: Omiš

Omiš je staro mesto, občina s statusom mesta in pristanišče v Splitsko-dalmatinski županiji (Hrvaška).

Število prebivalcev: 14 139

Vir: Wikipedia