Apartma Omiš

Opis nepremičnine

Enosobno stanovanje ob morju
Na prodaj je stan površine 63 m², postavljen v tretjem nadstropju moderne novogradnje z dvigalom, v neposredni bližini morja. Prostoren dnevni prostor s kuhinjo in jedilnico tvori središče doma z eno spalnico. Iz dnevnega prostora se izhaja na ložo, ki ponuja intimen kotiček za počitek in uživanje na prostem z razgledom na morje. Stan je južno usmerjen, kar zagotavlja obilico naravne svetlobe in sončne topline skozi ves dan. Ena glavnih prednosti te nepremičnine je možnost prilagoditve notranjosti po željah kupca, kar omogoča ustvarjanje doma, ki v celoti ustreza osebnemu okusu in slogu. Pri opremljanju so uporabljeni kakovostni materiali, moderna keramika, sanitarije in pohištvo, z možnostjo dogovora o končnih podrobnostih. Stan je opremljen talnim ogrevanjem, klimatskimi napravami in protitalnimi vrati, medtem ko steklene ograje in videoportafon poudarjajo sodoben, varen in kakovosten značaj prostora. Zgradba ima dvigalo, kupcu pa je na voljo možnost nakupa garažnega ali zunanjega parkirnega mesta. Postavljen le nekaj korakov od sprehajalne, plaže, restavracij in vseh potrebnih storitev, stan združuje odlično lokacijo, kakovostno gradnjo in moderan dizajn. Idealna izbira za tiste, ki iščejo udoben dom ob morju ali ekskluzivno investicijo v sodobno obalno nepremičnino.

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka

Ta ponudba 4 873 €/m²

Mediana podobnih ponudb 4 465 €/m²

Razlika od mediane +9,1 %

Ponudbena cena na m² je nekoliko nad mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 76.

Cena na m² je višja kot pri 76 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 4 223 €/m²–4 840 €/m² Primerjano z 50 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

OMIŠ 275 000 € · 63 m² 4 365 €/m² Podobnost 100 % OMIŠ 289 000 € · 63 m² 4 587 €/m² Podobnost 100 % OMIŠ 308 000 € · 63 m² 4 889 €/m² Podobnost 96 % OMIŠ 277 000 € · 63 m² 4 397 €/m² Podobnost 96 % OMIŠ 290 000 € · 63 m² 4 603 €/m² Podobnost 96 % OMIŠ 284 000 € · 58 m² 4 897 €/m² Podobnost 93 % OMIŠ 255 000 € · 58 m² 4 397 €/m² Podobnost 93 % OMIŠ 267 000 € · 58 m² 4 603 €/m² Podobnost 93 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Omiš): 2 961 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 44 €–126 € Na podlagi stopnje občine Omiš za leto 2026.

Dodatne informacije

Cena

307 000 €

Status

Na predaj

Kategorija

Apartma

Položaj

Omiš

Okrožje

Omiš

Županija

Splitsko-dalmatinska

POŠTNA ŠTEVILKA

21310

Bivalna površina

63 m²

Sobe

1

Kopalnice

1

Garaža

1

ID oglasa

302445

Kaj je naša AI našla v opisu

Klimatska naprava

✓

Dvigalo

✓

Razgled na morje

✓

Terasa

✓

Talno gretje

✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Sorodne ponudbe

Oglejte si druge ponudbe na isti lokaciji ali v isti kategoriji.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 307 000 € · Cena na m²: 4 873 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 63 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 1 · Kopalnice: 1

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je nekoliko nad mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 50 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Omiš — mediana 2 961 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Pokaži na zemljevidu

Pokaži na zemljevidu

O kraju: Omiš

Omiš je staro mesto, občina s statusom mesta in pristanišče v Splitsko-dalmatinski županiji (Hrvaška).

Število prebivalcev: 14 139

Vir: Wikipedia