Stan Omiš

Opis nekretnine

Jednosoban stan uz more
Na prodaju je stan površine 63 m², smješten na trećem katu moderne novogradnje s liftom, u neposrednoj blizini mora. Prostrani dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom čini centar doma uz jednu spavaću sobu . Iz dnevnog prostora izlazi se na lođu koja nudi intiman kutak za odmor i uživanje na otvorenom uz pogled na more. Stan je južno orijentiran, što osigurava obilje prirodnog svjetla i sunčane topline tijekom cijelog dana. Jedna od glavnih prednosti ove nekretnine je mogućnost prilagodbe interijera prema željama kupca, omogućujući stvaranje doma koji u potpunosti odgovara osobnom ukusu i stilu. U uređenju su korišteni kvalitetni materijali, moderna keramika, sanitarije i stolarija, uz mogućnost dogovora o završnim detaljima. Stan je opremljen podnim grijanjem, klima uređajima i protuprovalnim vratima, dok staklene ograde i videoportafon naglašavaju suvremen, siguran i kvalitetan karakter prostora. Zgrada ima lift, a kupcu je dostupna mogućnost kupnje garažnog ili vanjskog parkirnog mjesta. Smješten svega nekoliko koraka od šetnice, plaže, restorana i svih potrebnih sadržaja, stan spaja odličnu lokaciju, kvalitetnu gradnju i moderan dizajn. Idealan je izbor za one koji traže udoban dom uz more ili ekskluzivnu investiciju u suvremenu obalnu nekretninu.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 4 873 €/m²

Medijan sličnih ponuda 4 465 €/m²

Razlika od medijana +9,1 %

Tražena cijena po m² blago je iznad medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 76.

Cijena po m² viša je nego kod 76 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 4 223 €/m²–4 840 €/m² Uspoređeno s 50 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

OMIŠ 275 000 € · 63 m² 4 365 €/m² Sličnost 100 % OMIŠ 289 000 € · 63 m² 4 587 €/m² Sličnost 100 % OMIŠ 308 000 € · 63 m² 4 889 €/m² Sličnost 96 % OMIŠ 277 000 € · 63 m² 4 397 €/m² Sličnost 96 % OMIŠ 290 000 € · 63 m² 4 603 €/m² Sličnost 96 % OMIŠ 284 000 € · 58 m² 4 897 €/m² Sličnost 93 % OMIŠ 255 000 € · 58 m² 4 397 €/m² Sličnost 93 % OMIŠ 267 000 € · 58 m² 4 603 €/m² Sličnost 93 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Omiš): 2 961 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 44 €–126 € Prema stopi općine Omiš za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena

307 000 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Stan

Položaj

Omiš

Općina

Omiš

Županija

Splitsko-dalmatinska

Poštanski broj

21310

Stambena površina

63 m²

Sobe

1

Kupaonice

1

Garaža

1

ID oglasa

302445

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija

✓

Dizalo

✓

Pogled na more

✓

Terasa

✓

Podno grijanje

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 307 000 € · Cijena po m²: 4 873 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 63 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 1 · Kupaonice: 1

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² blago je iznad medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 50 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Omiš — medijan 2 961 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

Prikaži na karti

Prikaži na karti

O lokaciji: Omiš

Omiš je grad u srednjoj Dalmaciji, u Splitsko-dalmatinskoj županiji, na ušću Cetine u Jadransko more. Povijesni je grad s naseljenošču od antike do danas. Središte je omiškog primorja i popularno turističko odredište.

Broj stanovnika: 14 139

Izvor: Wikipedia