Apartma Vodice

Opis nepremičnine

Novogradnja, stanovanje, 1. nadstropje, pogled na morje, dvigalo
Novogradnja, stan, 1. Etaža, morski razgled, dvigalo. Stan se nahaja na prvem nadstropju stavbe. Sestavljen je iz treh spalnic, kuhinje-jedilnice-dnevnega prostora, dveh kopalnic, wc/pralnice, hodnika, pokrite terase. Stanu pripada ena shramba v kleti in eno parkirno mesto (dodatno parkirno mesto je mogoče kupiti). Gradnja stavbe je kakovostna, gradi se s sodobnimi in kakovostnimi materiali. Termična in hidroizolacija. Vgradno je podno ogrevanje, v vseh spalnicah in jedilni-dnevni sobi so nameščeni kakovostni in varčni klimatski inverterji, tla so prekrita s prirodnim kamnom, kakovostna vrata in okna, električne rolete na oknih, zaščita pred insekti. Prodajalec je pravna oseba, ki je v sistemu DDV. Kupec ne plača davek na promet nepremičnin. Zaključek del je junij, 2026. g.

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka

Ta ponudba 4 216 €/m²

Mediana podobnih ponudb 3 975 €/m²

Razlika od mediane +6,1 %

Ponudbena cena na m² je nekoliko nad mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 61.

Cena na m² je višja kot pri 61 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 3 557 €/m²–4 518 €/m² Primerjano z 45 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

Vodice 564 750 € · 125 m² 4 518 €/m² Podobnost 100 % Vodice 527 000 € · 125 m² 4 216 €/m² Podobnost 100 % Vodice 564 750 € · 125 m² 4 518 €/m² Podobnost 100 % Vodice 610 680 € · 125 m² 4 885 €/m² Podobnost 100 % Vodice 481 000 € · 130 m² 3 700 €/m² Podobnost 96 % Vodice 481 000 € · 130 m² 3 700 €/m² Podobnost 96 % Vodice 507 738 € · 120 m² 4 231 €/m² Podobnost 96 % Vodice 481 000 € · 130 m² 3 700 €/m² Podobnost 96 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Vodice): 2 311 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 938 € Na podlagi stopnje občine Vodice za leto 2026.

Dodatne informacije

Cena

527 016 €

Status

Na predaj

Kategorija

Apartma

Položaj

Vodice

Okrožje

Vodice

Županija

šibensko-kninska

POŠTNA ŠTEVILKA

22211

Bivalna površina

125 m²

Sobe

4

Kopalnice

3

Prva vrsta ob morju

Da

ID oglasa

331267

Kaj je naša AI našla v opisu

Klimatska naprava

✓

Dvigalo

✓

Parkirna mesta

✓

Razgled na morje

✓

Terasa

✓

Talno gretje

✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Sorodne ponudbe

Oglejte si druge ponudbe na isti lokaciji ali v isti kategoriji.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 527 016 € · Cena na m²: 4 216 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 125 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 4 · Kopalnice: 3

Kako daleč je nepremičnina od morja?

Prva vrsta ob morju: Da

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je nekoliko nad mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 45 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Vodice — mediana 2 311 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Pokaži na zemljevidu

Pokaži na zemljevidu

O kraju: Vodice, Lanišće

Vodice so naselje v občini Lanišće v Hrvaški Istri. Vas leži takoj za državno mejo med Slovenijo in Hrvaško, ob lokalni cesti Obrov - Buzet, ki pa zaradi odsotnosti mejnega prehoda ni več odprta za promet.

Število prebivalcev: 9

Vir: Wikipedia