Apartma Vodice

Na predaj · Vodice · šibensko-kninska

2 Sobe 110 m² Površina 2 Kopalnice
Ponudbena cena 352 992 € 3 209 €/m²

Opis nepremičnine

Dupleks stanovanje s strešno teraso in pogledom na morje – Vodice
Na prodaj je apartma oznake S3, ki se nahaja v manjši stanovanjski zgradbi s skupno štirimi stanovanjskimi enotami, razporejenimi na tri etaže: pritličje, nadstropje in strešno teraso. Nekretnina se nahaja v novoizgrajenem, urejenem in modernem delu mesta Vodice, v mirnem in prijetnem soseski, idealnem za kakovostno družinsko življenje ali turistični najem višje kategorije. Skupna površina apartmaja znaša 110 m². Razpored prostorov Apartma je organiziran na dve etaži in zasnovan z poudarkom na funkcionalnosti in sodobnem slogu bivanja. Na prvi etaži se nahajajo hodnik, omara, kuhinja povezana z jedilnico in dnevnim prostorom, kopalnica ter dve spalnici. Iz dnevnega prostora se izstopa na zaveto teraso površine 12,70 m², idealno za vsakodnevno bivanje na prostem. Z notranjimi stopnicami se dostopa do druge etaže. Z obeh teras se razprostira čudovit razgled na morje. Na drugi etaži je predviden prostor za poletno kuhinjo, dodatni strani WC, zaveta terasa površine 12,25 m² ter prostorna nezaveta terasa površine 39,65 m², s katere se ponuja panoramski razgled na morje. Apartmaju pripada eno parkirno mesto, kar zagotavlja dodatno praktičnost in udobje. Oprema in tehnične značilnosti Apartma je opremljen s stiropor fasado, PVC okni, roletami z električnimi dvigali, protivlomnimi in protipožarnimi vhodnimi vrati ter vodnim električnim talnim ogrevanjem. Talne obloge so izvedene v keramiki, kopalnice pa opremljene z moderno sanitarno opremo s walk-in tušem. V dnevnem prostoru in spalnicah so nameščene inverter klimatske naprave. Vsi vgrajeni sistemi in materiali so izbrani z namenom dolgotrajnosti, energetske učinkovitosti in udobnega bivanja skozi celo leto. Lokacija Apartma se nahaja v mirnem in urejenem delu Vodic, oddaljenem 1.600 m od središča mesta ter 1.800 m od plaže. Lokacija nudi idealno ravnotežje med zasebnostjo in dostopnostjo vseh pomembnih storitev, vključno s trgovinami, restavracijami, šolami in sprehajalnimi potezami. Vodice so eno izmed najbolj zaželenih mest srednje Dalmacije, znano po kakovostni infrastrukturi, bogati turistični ponudbi in prijetnem mediteranskem načinu življenja. Za dodatne informacije in dogovor termina ogleda, prosimo, kontaktirajte naše agente, ki vam bodo z veseljem zagotovili vso potrebno strokovno podporo skozi celoten postopek nakupa.

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka
Ta ponudba 3 209 €/m²
Mediana podobnih ponudb 3 150 €/m²
Razlika od mediane +1,9 %

Ponudbena cena na m² je približno enaka mediani primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 59.

Cena na m² je višja kot pri 59 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 2 848 €/m²–3 529 €/m² Primerjano z 45 podobnimi ponudbami
Prikaži podrobno analizo
Uradne prodajne cene (Vodice): 2 311 €/m² Vir: MPGI, 2025
Ocena letnega davka na nepremičnino: 825 € Na podlagi stopnje občine Vodice za leto 2026.

Dodatne informacije

Cena
352 992 €
Status
Na predaj
Kategorija
Apartma
Položaj
Vodice
Okrožje
Vodice
Županija
šibensko-kninska
POŠTNA ŠTEVILKA
22211
Bivalna površina
110 m²
Sobe
2
Kopalnice
2
ID oglasa
323500

Kaj je naša AI našla v opisu

Klimatska naprava
Parkirna mesta
Razgled na morje
Terasa
Talno gretje

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 352 992 € · Cena na m²: 3 209 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 110 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 2 · Kopalnice: 2

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je približno enaka mediani primerljivih ponudb. Primerjano z 45 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Vodice — mediana 2 311 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Pokaži na zemljevidu

Položaj: Vodice, šibensko-kninska - Apartma Pokaži na zemljevidu

O kraju: Vodice, Lanišće

Vodice so naselje v občini Lanišće v Hrvaški Istri. Vas leži takoj za državno mejo med Slovenijo in Hrvaško, ob lokalni cesti Obrov - Buzet, ki pa zaradi odsotnosti mejnega prehoda ni več odprta za promet.

Število prebivalcev: 9

Vir: Wikipedia

Deli s prijatelji

Kontaktirajte agentaInfo Lahko pišete sporočila v svojem maternem jeziku, prodajalec pa bo samodejno prejel prevedeno sporočilo v jeziku, ki ga ima raje