Apartma Vodice

Na predaj · Vodice · šibensko-kninska

3 Sobe 99 m² Površina 2 Kopalnice
Ponudbena cena 308 000 € 3 111 €/m²

Opis nepremičnine

Vodice - Dvosobno stanovanje 99m2 s strešno teraso in pogledom na morje!! 308.000 €
VodiceModeran dvosobni apartma površine 99,42 m² v novogradnji v Vodicah s prostorno strešno teraso površine 85,40 m² s čudovitim razgledom na morje, idealno za sprostitev in zabavo. Primerno za lastno bivanje ali kot naložba za najem. Lokacija je mirna, a vseeno blizu vseh storitev in plaž. Stanovanje se nahaja v prvem nadstropju stanovanjske stavbe in sestavlja iz: - dve spalnici, od katerih ima ena lastno kopalnico s straniščem, - kuhinje s jedilnico in dnevnim prostorom, - kopalnice s straniščem, - shrambe, - pokrite terase, - strešne terase. Apartma vključuje 2 parkirni mesti, ter se nahaja na odlični lokaciji – 1.200 m od plaže in 700 m od centra Vodic. Tloris je del oglasa. V prodaji je tudi drugi apartma istega tipa v tej stavbi. Dodatne informacije na povpraševanje. Provizija po splošnih poslovnih pogojih. Celoten kupoprodajni proces vodi naš pooblaščeni odvetniški tim. OGLAS NA OGLED NEKRETNINE ZAGOTOVAN 7/7 DNEV PO PREDHODNEM DOGOVORU! VodiceModern two-bedroom apartment with a total living area of 99.42 m²,located in a new residential building in Vodice. The apartment features a spacious rooftop terrace of 85.40 m² offering a beautiful sea view, creating an ideal space for relaxation and entertainment.The property is suitable for private living or as an investment for rental purposes. It is situated in a quiet location, while still being close to all amenities and beaches.The apartment is located on the first floor of a residential building and consists of:- two bedrooms, one of which has an en-suite bathroom with WC,- an open-plan kitchen, dining area and living room,- a bathroom with WC,- storage room,- a covered terrace,- a rooftop terrace.The apartment includes two parking spaces and is situated in an excellent location, just 1,200 m from the beach and 700 m from the centre of Vodice.A floor plan is included in the listing.Another apartment of the same type is also available for sale in this building.All additional information available upon request.Brokerage fee in accordance with the General Terms and Conditions.The entire purchase/sale process is managed by our authorized law office.TOUR OF THE PROPERTY INSURED 7/7 DAYSBY PREVIOUS AGREEMENT! VodiceModernes Zweizimmer-Apartment mit einer Wohnfläche von 99,42 m² in einem Neubau in Vodice. Besonders hervorzuheben ist die großzügige Dachterrasse mit 85,40 m², die einen wunderschönen Meerblick bietet und sich ideal zum Entspannen und für gesellige Stunden eignet.Die Immobilie eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als attraktive Investition zur Vermietung.Die Lage ist ruhig, dennoch befinden sich alle wichtigen Einrichtungen sowie die Strände in unmittelbarer Nähe.Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines Wohngebäudes und besteht aus:- zwei Schlafzimmern, eines davon mit eigenem Badezimmer und WC,- Küche mit Essbereich und Wohnzimmer in offener Raumgestaltung,- einem Badezimmer mit WC,- einem Abstellraum,- einer überdachten Terrasse,- einer Dachterrasse.Zum Apartment gehören zwei Parkplätze. Die ausgezeichnete Lage bietet eine Entfernung von nur 1.200 m zum Strand und 700 m zum Zentrum von Vodice.Der Grundriss ist Bestandteil des Inserats.In diesem Gebäude steht zudem eine weitere Wohnung gleichen Typs zum Verkauf.Weitere Informationen auf Anfrage.Die Maklergebühr gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen.Der gesamte Kauf-/Verkaufsprozess wird von unserer autorisierten Anwaltskanzlei verwaltet.BESICHTIGUNG DES EIGENTUMS VERSICHERT 7/7 TAGENACH VORHERIGER VEREINBARUNG! MAXXIA REAL ESTATE NEKRETNINEJ. Jurja Strossmayera 1A,23000 ZadarMAXXIA REAL ESTATE NEKRETNINETrg Stjepana Radića 25STARIGRAD PAKLENICAKontakt:+385 91 339 9908+385 (0)23 227 556 (8h-12h delovnih dni)[email protected]@gmail.comhttps://maxxiarealestate.com/

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka
Ta ponudba 3 111 €/m²
Mediana podobnih ponudb 3 680 €/m²
Razlika od mediane -15,5 %

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 21.

Cena na m² je višja kot pri 21 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 3 214 €/m²–4 503 €/m² Primerjano z 48 podobnimi ponudbami
Prikaži podrobno analizo
Uradne prodajne cene (Vodice): 2 311 €/m² Vir: MPGI, 2025
Ocena letnega davka na nepremičnino: 743 € Na podlagi stopnje občine Vodice za leto 2026.

Dodatne informacije

Cena
308 000 €
Status
Na predaj
Kategorija
Apartma
Položaj
Vodice
Okrožje
Vodice
Županija
šibensko-kninska
POŠTNA ŠTEVILKA
22211
Bivalna površina
99 m²
Velikost zemljišča
548 m²
Sobe
3
Kopalnice
2
ID oglasa
321628

Kaj je naša AI našla v opisu

Parkirna mesta
Razgled na morje
Terasa

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 308 000 € · Cena na m²: 3 111 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 99 m² · Velikost zemljišča: 548 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 3 · Kopalnice: 2

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 48 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Vodice — mediana 2 311 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Pokaži na zemljevidu

Položaj: Vodice, šibensko-kninska - Apartma Pokaži na zemljevidu

O kraju: Vodice, Lanišće

Vodice so naselje v občini Lanišće v Hrvaški Istri. Vas leži takoj za državno mejo med Slovenijo in Hrvaško, ob lokalni cesti Obrov - Buzet, ki pa zaradi odsotnosti mejnega prehoda ni več odprta za promet.

Število prebivalcev: 9

Vir: Wikipedia

Deli s prijatelji

Kontaktirajte agentaInfo Lahko pišete sporočila v svojem maternem jeziku, prodajalec pa bo samodejno prejel prevedeno sporočilo v jeziku, ki ga ima raje