Apartma Vodice

Na predaj · Vodice · šibensko-kninska

3 Sobe 79 m² Površina 1 Kopalnice
Ponudbena cena 229 000 € 2 899 €/m²

Opis nepremičnine

VODICE, novogradnja, 1. nadstropje, 2 spalnici, terasa, shramba
VODICE - V mirnem delu Vodica se prodaja stan s 2 spalnicama in teraso, postavljen na 1. nadstropju, oddaljen 900 m od centra in 1000 m od morja. V teku je gradnja manjšega stanovanjskega objekta s skupno 3 stanovanjskima enotama z ločenimi vhodi. Objekt sodobnega videza sestavlja dve etaži: prizemlje + 1. nadstropje. Gradi se s kakovostnimi materiali po zadnjih gradbenih standardih. Med opremo izpostavljamo: stiropor fasado, protodržavne vrata, električno talno ogrevanje v kuhinji, jedilnici, dnevni sobi in kopalnici, klimatske naprave v spalnicah in dnevni sobi, PVC okna, mrežnice ter električne dvigala rolet, visokokakovostna keramika in moderne kopalniške sanitarije. Načrtovani zaključek del in vselitev je predviden za poletje 2026. leta. Stan S2 se nahaja na 1. nadstropju in ima skupno uporabno površino 79,01 m². V prizemlju je nameščen ločen vhodni del, shramba in stopnišče, ki vodi na 1. nadstropje. Na nadstropju je hodnik, kopalnica, dve spalnici, kuhinja z jedilnico in dnevna soba z izhodom na lepo teraso površine 7,17 m2, s katere se odpira lep razgled na morje. Stanju pripada eno zunanje parkirno mesto, manjša zelena površina 10 m2 ter ima ločen vhod. Cena znaša 229.000 €. Sprejemajo se rezervacije, plačilo pa poteka po fazah gradnje.OSTALO RAZPOREČLJIVO V OBJEKTUStan S1 - PRODAL Dvoetažni stan S3 se razprostira na dveh etažah: prizemlje + 1. nadstropje, skupne uporabne površine 121,42 m2. V prizemlju površine 61,85 m2 se nahaja vhodni prostor, hodnik, shramba, kopalnica, spalnica ter kuhinja z jedilnico in dnevna soba z izhodom na teraso, bazen površine 21 m1 in prostorno dvorišče 188 m2. Notranje stopnice vodijo na 1. nadstropje površine 59,57 m2, kjer so hodnik, kopalnica ter tri spalnice, od katerih ima ena lastno kopalnico in teraso, druga izhod na teraso. Hiši pripadata dva zunanja parkirna mesta in ima ločen vhod. Cena znaša 490.000 €. Za več informacij nas kontaktirajte preko e‑maila ali telefona.

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka
Ta ponudba 2 899 €/m²
Mediana podobnih ponudb 3 739 €/m²
Razlika od mediane -22,5 %

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 6.

Cena na m² je višja kot pri 6 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 3 233 €/m²–4 205 €/m² Primerjano z 50 podobnimi ponudbami
Prikaži podrobno analizo
Uradne prodajne cene (Vodice): 2 311 €/m² Vir: MPGI, 2025
Ocena letnega davka na nepremičnino: 593 € Na podlagi stopnje občine Vodice za leto 2026.

Dodatne informacije

Cena
229 000 €
Status
Na predaj
Kategorija
Apartma
Položaj
Vodice
Okrožje
Vodice
Županija
šibensko-kninska
POŠTNA ŠTEVILKA
22211
Bivalna površina
79 m²
Velikost zemljišča
10 m²
Sobe
3
Kopalnice
1
ID oglasa
320683

Kaj je naša AI našla v opisu

Klimatska naprava
Vrt
Parkirna mesta
Razgled na morje
Terasa
Talno gretje

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 229 000 € · Cena na m²: 2 899 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 79 m² · Velikost zemljišča: 10 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 3 · Kopalnice: 1

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 50 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Vodice — mediana 2 311 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Pokaži na zemljevidu

Položaj: Vodice, šibensko-kninska - Apartma Pokaži na zemljevidu

O kraju: Vodice, Lanišće

Vodice so naselje v občini Lanišće v Hrvaški Istri. Vas leži takoj za državno mejo med Slovenijo in Hrvaško, ob lokalni cesti Obrov - Buzet, ki pa zaradi odsotnosti mejnega prehoda ni več odprta za promet.

Število prebivalcev: 9

Vir: Wikipedia

Deli s prijatelji

Kontaktirajte agentaInfo Lahko pišete sporočila v svojem maternem jeziku, prodajalec pa bo samodejno prejel prevedeno sporočilo v jeziku, ki ga ima raje